一、房屋贈(zèng)予合同書樣本

房屋贈(zèng)與合同書

贈(zèng)與人：

受贈(zèng)人：

贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條贈(zèng)與房屋狀況

房屋坐落

房屋規(guī)格

房屋面積

備注：該房屋已于年月日出租給×××（姓名）使用。

第二條受贈(zèng)人的義務(wù)

受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)，不得解除與×××的租賃合同，除非×××主動(dòng)提出終止租賃合同。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第四條合同的變更與終止

贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條贈(zèng)與的撤消

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：

（1）受贈(zèng)人不履行約定義務(wù)的。

（2）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。

第六條爭(zhēng)議的解決方式

一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申請(qǐng)仲裁。

第七條合同的補(bǔ)充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

二、房屋贈(zèng)與費(fèi)用有哪些

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：

1、營(yíng)業(yè)稅免征。

2、個(gè)人所得稅免征。

3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬(wàn)元×3%=6萬(wàn)元，和交易相同。

4、印花稅，不免。萬(wàn)分之五。

5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%。200萬(wàn)元×2%=4萬(wàn)元。

需要交納的費(fèi)用：

1、若是那套房產(chǎn)當(dāng)前不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)取比力好，那樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1、36元、平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0、3%的房款。不論誰(shuí)過(guò)戶再當(dāng)前需要買賣房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

2、若是該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，買賣過(guò)戶只需要繳納契稅1、5%、測(cè)繪費(fèi)：1、36元、平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，破產(chǎn)稅差價(jià)的5、5%。若是以本價(jià)過(guò)戶可以或許不要繳納個(gè)稅。

以上便是關(guān)于“房屋贈(zèng)予合同書樣本是怎樣的，房屋贈(zèng)與費(fèi)用有哪些”的內(nèi)容介紹，希望能對(duì)您有幫助。如果您不會(huì)寫房屋贈(zèng)與合同，可以參照本文的合同樣本根據(jù)您的情況套就可以了，如果您嫌麻煩，也可以直接請(qǐng)律師代寫，這樣也能避免不少麻煩。寫完房屋贈(zèng)與合同之后剩下就是過(guò)戶辦理了，建議您在辦理過(guò)戶前事先打當(dāng)?shù)胤抗芫蛛娫捵稍?，將需要辦理的手續(xù)程序，所需材料、費(fèi)用都問(wèn)清楚，然后帶齊材料再去辦理，這樣能減少您來(lái)回奔波的麻煩。