一、房屋贈予合同書樣本

房屋贈與合同書

贈與人：

受贈人：

贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條贈與房屋狀況

房屋坐落

房屋規(guī)格

房屋面積

備注：該房屋已于年月日出租給×××（姓名）使用。

第二條受贈人的義務(wù)

受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與×××的租賃合同，除非×××主動提出終止租賃合同。

第三條贈與房屋的交付

贈與人與受贈人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。

第五條贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

（1）受贈人不履行約定義務(wù)的。

（2）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

第六條爭議的解決方式

一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申請仲裁。

第七條合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人：受贈人：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：

二、房屋贈與費用有哪些

贈與房產(chǎn)過戶費用：

1、營業(yè)稅免征。

2、個人所得稅免征。

3、契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元，和交易相同。

4、印花稅，不免。萬分之五。

5、公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。

需要交納的費用：

1、若是那套房產(chǎn)當(dāng)前不需要再次買賣，那么就選擇贈取比力好，那樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1、36元、平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0、3%的房款。不論誰過戶再當(dāng)前需要買賣房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

2、若是該房產(chǎn)還會賣出去的話，買賣過戶只需要繳納契稅1、5%、測繪費：1、36元、平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，破產(chǎn)稅差價的5、5%。若是以本價過戶可以或許不要繳納個稅。

以上便是關(guān)于“房屋贈予合同書樣本是怎樣的，房屋贈與費用有哪些”的內(nèi)容介紹，希望能對您有幫助。如果您不會寫房屋贈與合同，可以參照本文的合同樣本根據(jù)您的情況套就可以了，如果您嫌麻煩，也可以直接請律師代寫，這樣也能避免不少麻煩。寫完房屋贈與合同之后剩下就是過戶辦理了，建議您在辦理過戶前事先打當(dāng)?shù)胤抗芫蛛娫捵稍?，將需要辦理的手續(xù)程序，所需材料、費用都問清楚，然后帶齊材料再去辦理，這樣能減少您來回奔波的麻煩。