在現(xiàn)實(shí)生活中，人們獲得某件東西的方式多種多樣，最常見的一種是“一手交錢，一手交貨”的公平交易方式，但是值得注意的是，這種方式雖然最為普遍，但卻不是唯一的途徑。比如，繼承。那么，對于繼承的房屋是否需要辦理登記呢？房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記又該如何辦理呢？下文將一一為您介紹。如果本文內(nèi)容不能完全解決您的問題，建議您及時(shí)咨詢律師，以免辦理登記時(shí)耽誤您寶貴的時(shí)間。

一、繼承的房屋需要辦理登記嗎

房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的取得不同于動(dòng)產(chǎn)。《物權(quán)法》第二十九條和第三十一條規(guī)定“因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力”：“依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力”。也就是說，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，如果不辦理登記手續(xù)的話，房屋的所有權(quán)就不發(fā)生轉(zhuǎn)移。所以，房地產(chǎn)發(fā)生繼承時(shí)，必須辦理轉(zhuǎn)移登記。

二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記

下面是房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記辦理流程：

（一）辦理依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

3、建設(shè)部、省、市、縣（區(qū)）有關(guān)房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。

（二）申辦條件

1、 繼承人（申請人）提出書面申請；

2、 無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。

（三）提供的證件資料

1、 當(dāng)事人提供書面申請；

2、 填寫《房屋登記申報(bào)審核表》（房管中心提供）；

3、 《房屋所有權(quán)證》原件；

4、 《公證書》或有關(guān)法律文書原件；

5、 農(nóng)房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。

6、 農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關(guān)同意意見。

7、 繼承人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；