一、房產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料

申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋繼承登記需提交的材料：

1、繼承公證書

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

2、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書（房屋測(cè)繪圖紙）

申請(qǐng)人辦理公證手續(xù)后到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。

3、申請(qǐng)表（房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書）

由由請(qǐng)人到咨詢服務(wù)窗口領(lǐng)取申請(qǐng)表，認(rèn)真填寫。繼承公證書上所有繼承人都必須在申請(qǐng)書上簽名。

4、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證

5、委托書

所有繼承人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理，不能親自前往辦理的，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書。

6、申請(qǐng)人及代理人的身份證明

申請(qǐng)人及代理人申辦時(shí)，必須提交其本人的身份證明，提交原件及復(fù)印件核對(duì)后，提交復(fù)印件。

7、法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其他資料

如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

二、房產(chǎn)繼承過戶需審核哪些內(nèi)容

市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；

2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；

3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)過戶要審核房產(chǎn)過戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；房產(chǎn)過戶還要審核房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤。那么，具體需要什么資料，審核什么內(nèi)容，上文已為您一一介紹。如果您再處理房屋繼承過戶時(shí)還有什么不清楚的地方，建議您咨詢律師，以免造成無謂的損失。