從常理來(lái)說(shuō)，房屋繼承后應(yīng)該及時(shí)辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)，合法繼承人須持繼承權(quán)公證書申辦房產(chǎn)交易登記，并申請(qǐng)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋管理局辦理繼承過(guò)戶手續(xù)，很多人不知道具體的流程及需要準(zhǔn)備的材料。房屋繼承過(guò)戶手續(xù)最主要的是需要先辦理一個(gè)遺產(chǎn)繼承公證，繼承公證辦理完畢后，需要到房地局辦理相應(yīng)的更名手續(xù)。以下就對(duì)繼承公證及房地局辦理繼承過(guò)戶手續(xù)做一個(gè)簡(jiǎn)單介紹。如果下文內(nèi)容沒(méi)有完全理解或者不能解決您的問(wèn)題，建議咨詢或者直接聘請(qǐng)律師。

一、辦理房產(chǎn)繼承公證所需材料

辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。手續(xù)如下：

所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)會(huì)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：

（一）法定繼承應(yīng)提交：

1、申請(qǐng)人的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件；

2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4、被繼承人的死亡證明；

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

（二）遺囑繼承人應(yīng)提交：

1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；

2、被繼承人的遺囑書；

3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；

4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

二、辦理房屋繼承更名所需材料

繼承公證辦理完畢后，需要到房地局辦理相應(yīng)的更名手續(xù)。需要準(zhǔn)備如下材料：

（1） 登記申請(qǐng)書原件；

（2） 申請(qǐng)人身份證明；

（3） 房屋所有權(quán)證原件；

（4） 繼承權(quán)公證書原件，或接受遺贈(zèng)公證書原件，或法院生效法律文書原件；

（5） 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；

申請(qǐng)人身份證明：

（1） 本市居民：居民身份證，未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿。

（2） 外省市居民：居民身份證，未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿。

（3） 軍人：居民身份證，或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽(yù)證。

（4） 港澳居民：中華人民共和國(guó)香港（澳門）特別行政區(qū)護(hù)照，或港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證。

（5） 臺(tái)灣同胞：臺(tái)灣同胞來(lái)往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明。

（6） 華僑：中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件。

（7） 外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外籍人士在中國(guó)的居留證件（無(wú)外國(guó)人居留證件的，提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本原件）。

委托、公證的相關(guān)證明：

（1）委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權(quán)委托書記載的委托事項(xiàng)、權(quán)限應(yīng)明確；授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再核對(duì)委托人的身份證明原件。

（2）境外個(gè)人的委托書、有關(guān)登記材料應(yīng)公證。香港出具的公證書，應(yīng)由中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章；臺(tái)灣出具的公證書應(yīng)由中國(guó)公證員協(xié)會(huì)或者北京市公證員協(xié)會(huì)確認(rèn)；外國(guó)申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書、有關(guān)登記材料應(yīng)當(dāng)公證。在外國(guó)公證的證明文件，需要中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；與中國(guó)沒(méi)有外交關(guān)系的國(guó)家，由該國(guó)和中國(guó)都有外交關(guān)系的第三國(guó)的中國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。

（3）無(wú)（限制）民事行為能力人的房屋登記，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，提交監(jiān)護(hù)人身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿（未成年人）、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的法律文件。

（4）登記申請(qǐng)材料是外文的，應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本原件。