一、房產繼承過戶需哪些材料

1、繼承公證書

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

2、房屋面積測繪成果報告書（房屋測繪圖紙）

申請人辦理公證手續(xù)后到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖。

3、申請表（房地產權登記申請書）

由由請人到咨詢服務窗口領取申請表，認真填寫。繼承公證書上所有繼承人都必須在申請書上簽名。

4、房屋所有權證、土地使用權證

5、委托書

所有繼承人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前往辦理的，應當依法辦理委托書。

6、申請人及代理人的身份證明

申請人及代理人申辦時，必須提交其本人的身份證明，提交原件及復印件核對后，提交復印件。

7、法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其他資料

如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

二、房產繼承的流程是怎樣的

辦理房產繼承的當事人在公證處辦理好房產繼承公證手續(xù)后就可以到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。

（一）房產繼承需提交的資料：房屋所有權證書；繼承公證；繼承人身份證及復印件；房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

（二）辦理房產繼承程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表—收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。

（三）領取房產證需攜帶證件：已交費的發(fā)票；繼承人身份證；收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。