一、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪是什么

（一）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的概念

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的行為。

（二）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成特征

1、犯罪客體

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。

2、犯罪客觀方面

本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的行為。

3、犯罪主體

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的主體為一般主體。凡達到刑事責任年齡，具備刑事責任能力的自然人均可成為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪主體。依據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定，單位亦能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。

4、犯罪主觀方面

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。

二、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪如何正確認定

正確認定非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，需要從以下幾個方面著手：

1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于出讓國家土地使用權(quán)批準權(quán)限的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。

2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為。土地管理法規(guī)定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，但是，國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當嚴格依法進行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，并依法辦理過戶登記?？傊?，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。

3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪屬情節(jié)犯，也就是說，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為必須達到情節(jié)嚴重，才能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。所謂情節(jié)嚴重，主要是指多次實施非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪行為的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)數(shù)量較大的；等等。

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪是什么，如何正確認定？看到這里，您已經(jīng)成竹在胸。如果您還有進一步的要求，或者任何具體的問題，比如對于本罪主觀方面“以牟利為目的”怎樣理解，或者我國土地管理法規(guī)都包含哪些，這些問題和實踐都聯(lián)系比較緊密，最好還是找一位專業(yè)律師幫您出出注意、把把關(guān)，有道是“人多力量大”，在律師的幫助下，相信您能很快渡過難關(guān)。