三人團(tuán)伙違規(guī)建房并非法銷(xiāo)售

2009年5月，被告人李鳳景成立北京風(fēng)景偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司，后與北京房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)常樂(lè)寺村簽訂了土地租賃協(xié)議，租地用于建設(shè)養(yǎng)老院。2009年7月，該鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府給李風(fēng)景的公司下達(dá)停止違法行為通知書(shū)，但該公司收到通知書(shū)后并未停止施工，反而與路某等人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將沒(méi)有蓋好的房屋賣(mài)給路某等人，并承諾2011年6月可入住。2010年4月，房山區(qū)政府再次下令強(qiáng)制李鳳景拆除施工工地的地下部分、恢復(fù)為耕地。2009年8月至2010年12月，被告人李鳳景伙同被告人北京風(fēng)景偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司銷(xiāo)售經(jīng)理盧連潔、財(cái)務(wù)總監(jiān)楊萍等人在沒(méi)有取得相關(guān)審批手續(xù)的情況下，違規(guī)建房并非法銷(xiāo)售，騙取16名被害人共計(jì)730余萬(wàn)元。

檢察機(jī)關(guān)遂以合同詐騙罪將被告人李鳳景、盧連潔、楊萍公訴至北京市第一中級(jí)人民法院。據(jù)悉，此案系北京市首例售賣(mài)小產(chǎn)權(quán)案。

共同犯罪如何定罪量刑

一中院審理后認(rèn)為，李鳳景單獨(dú)或伙同盧連潔、楊萍，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取被害人巨額財(cái)產(chǎn)，其行為均已構(gòu)成合同詐騙罪。李鳳景、盧連潔、楊萍所犯合同詐騙罪，數(shù)額特別巨大，情節(jié)特別嚴(yán)重，依法均應(yīng)懲處。李鳳景、盧連潔在共同犯罪中起主要作用，是主犯。楊萍在共同犯罪中起次要作用，是從犯，且到案后能如實(shí)供述自己的犯罪事實(shí)，依法可對(duì)其予以從輕處罰。

2012年3月30日上午，一中院一審以合同詐騙罪分別判處被告人李鳳景無(wú)期徒刑；判處被告人盧連潔無(wú)期徒刑；判處被告人楊萍有期徒刑10年。