“鬼屋”朝內(nèi)81號院遭多人凌晨翻墻

北京青年報(bào)：受網(wǎng)絡(luò)文學(xué)和影視作品的影響，北京朝陽門內(nèi)大街81號院在網(wǎng)上長期被冠以“鬼屋”之名，并引起眾多探險(xiǎn)愛好者的關(guān)注。近日，隨著電影《京城81號2》的上映，又有不少人趕到朝內(nèi)81號參觀，甚至有人凌晨一兩點(diǎn)翻墻到院落里面進(jìn)行探險(xiǎn)，導(dǎo)致院內(nèi)業(yè)主不堪其擾，只能派保安24小時(shí)值班。

近日，朝內(nèi)81號院的門口貼上了兩張通告。通告稱新上映的電影與該院無關(guān)，“請大家誤信傳言，更不要圍堵、圍觀干擾本院正常工作秩序，未經(jīng)許可擅自進(jìn)入者后果自負(fù)。”

朝內(nèi)81號院遭多人凌晨翻墻

日前，有網(wǎng)友反映稱，在朝內(nèi)81號院門口發(fā)現(xiàn)一則通知，稱新上映的《京城81號2》電影與該院無關(guān)，請大家不要圍堵、圍觀干擾院內(nèi)正常工作秩序。

昨日下午，北京青年報(bào)記者趕到現(xiàn)場時(shí)看到，確實(shí)有不少游客趴在朝內(nèi)大街81號門口窺探院內(nèi)場景。一名游客介紹說，自己從外地來北京旅游，想順便看看著名景點(diǎn)京城81號，“之前看小說和電影了解到不少傳說，出于好奇想進(jìn)院內(nèi)一探究竟。”

北青報(bào)記者在朝內(nèi)81號院門口看到了網(wǎng)傳通告。通告稱，“新上映的《京城81號2》和之前上映的《京城81號》電影從取材、劇情到取景均與本院無關(guān)，請大家誤信傳言，更不要圍堵、圍觀干擾本院正常工作秩序，未經(jīng)許可擅自進(jìn)入者后果自負(fù)”，落款為朝內(nèi)大街81號保衛(wèi)處。

守在朝內(nèi)81號院門口的保安告訴北青報(bào)記者，近日每天都有二三十人出于好奇來到此地。有人看到大門緊鎖就通過門縫向里看一眼就離開了，但也有人在凌晨一兩點(diǎn)爬墻進(jìn)到院子里，給工作人員帶來了不少困擾，這才在門口貼了一則通知?！拔覀儸F(xiàn)在是24小時(shí)輪流值班，這里不是景點(diǎn)，是正常的辦公區(qū)，不允許游客進(jìn)入，夜間翻墻進(jìn)入的人也會(huì)被驅(qū)散?！?/p>

強(qiáng)行進(jìn)入朝內(nèi)81號涉嫌違法

據(jù)朝內(nèi)81號院門口的保安介紹，面對眾多游客前來參觀的情況，他們除了在門口守著也沒有更好的辦法，“通告貼出去之后每天還是有二三十人來這兒參觀，甚至有人凌晨翻墻進(jìn)到院內(nèi)，我們也只能將他們驅(qū)散?！?/p>

附近居民表示，目前朝內(nèi)81號已經(jīng)修繕完畢，有人在里面辦公，晚上翻墻確實(shí)給周圍住戶帶來了不少困擾，希望不要再有人到此地探險(xiǎn)。

京都律師事務(wù)所律師常莎介紹說，未經(jīng)允許強(qiáng)行進(jìn)入朝內(nèi)81號的人，擾亂了朝內(nèi)81號的秩序，影響其內(nèi)部單位的正常活動(dòng)，或違反《治安管理處罰法》，情節(jié)較輕的將受到警告或者二百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，將處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。業(yè)主對不聽勸阻擅自探險(xiǎn)的人，可以報(bào)警處理。同時(shí)，如果擅自闖入者給業(yè)主造成損失，還應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

取景地不在朝內(nèi)81號

據(jù)知情人士透露，電影《京城81號2》的取景地并不在朝內(nèi)81號，而是劇組在寧波按照1：1的比例搭建出來的仿建古宅?！毒┏?1號》的取景地也是在離北京千里之外的無錫，并不是北京城內(nèi)的朝內(nèi)81號院。

據(jù)了解，朝陽門內(nèi)大街81號院此前一度荒廢，無人居住。2005年左右，許多熱衷于城市探險(xiǎn)的年輕人來此處探險(xiǎn)，加之驚悚電影《京城81號》也以此樓為背景進(jìn)行拍攝，“81號院鬧鬼”和“鬼屋”的傳言盛極一時(shí)。

2016年年底，荒廢10多年后，朝內(nèi)81號院完成修繕工作。修繕后的“鬼屋”一改昔日的荒宅模樣。今年3月份，院內(nèi)東西兩棟樓開始在房地產(chǎn)網(wǎng)站上以年租金為1000萬元的價(jià)格對外招租，目前已經(jīng)有租戶入駐辦公。

翻墻行為如何界定

未經(jīng)屋主同意翻墻入院，構(gòu)成非法侵入他人住宅罪。但法律授權(quán)行為，緊急避險(xiǎn)行為，不構(gòu)成非法侵入住宅罪。

非法侵入住宅罪，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。

我國憲法第39條規(guī)定：“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅?！毙谭ǖ?45條規(guī)定：“非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。”

行為人非法侵入他人住宅后，經(jīng)要求退出仍不退出的，是非法侵入住宅罪的一種加重情節(jié)。合法進(jìn)入和誤入他人住宅，如權(quán)利人不要求退出，行為人不退出就不構(gòu)成犯罪。但從權(quán)利人明確提出要求退出時(shí)起，行為人就具有退出的義務(wù)，如拒不退出，就構(gòu)成非法侵入住宅罪。誤入他人住宅，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即退出，不構(gòu)成本罪。本罪在客觀方面表現(xiàn)為實(shí)施了非法侵入他人住宅的行為。“非法”是指違背住宅內(nèi)成員的意愿，或者沒有法律根據(jù)?！扒秩搿敝饕肝唇?jīng)住宅權(quán)人同意、許可進(jìn)入他人住宅，以及不顧權(quán)利的反對、勸阻，強(qiáng)行進(jìn)入他人住宅。侵入的方式是多種多樣的，如破門而入、翻窗而入，強(qiáng)行闖入等等。侵入的行為可以是公開的，也可能是秘密的，構(gòu)成本罪并不以實(shí)施暴力為必要條件。

法律授權(quán)行為，緊急避險(xiǎn)行為，不構(gòu)成非法侵入住宅罪。如司法機(jī)關(guān)為了收集犯罪證據(jù)、查獲犯罪嫌疑人，需要進(jìn)入公民住宅對有關(guān)人員的身體、物品進(jìn)行搜查和抓捕人犯時(shí)，不構(gòu)成非法侵入住宅罪，但必須嚴(yán)格執(zhí)行法律規(guī)定的程序。緊急避險(xiǎn)，是指為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在發(fā)生的危險(xiǎn)，不得已而采取的損害另一較小的合法權(quán)益，以保護(hù)較大的合法權(quán)益的行為。緊急避險(xiǎn)既是公民的一項(xiàng)權(quán)利，也是公民應(yīng)盡的一項(xiàng)義務(wù)，如為了滅火、救人而侵入住宅等。