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假孫子誆96歲抗戰(zhàn)老兵養(yǎng)老房 欲撤銷轉(zhuǎn)讓協(xié)議要回房子

此文章幫助了259人  作者:北京刑事律師  來源:法邦網(wǎng)

假孫子誆96歲抗戰(zhàn)老兵養(yǎng)老房

杭州網(wǎng)訊,老人的房子就在距離西湖不遠的松木場鐵路新村,建筑面積約125平方。2016年4月,老人孫子神秘失蹤?!白咔埃粌H席卷了爺爺奶奶的現(xiàn)金、身份證、銀行卡、戶口本、退休證、 甚至連老人的勛章都順走了。更讓我們沒想到的是,我父親的養(yǎng)老房子也被抵押出售了?!崩先说呐畠赫f。老人女兒介紹,事發(fā)后他們緊急掛失了銀行卡,補辦了身份證,等幫老人補辦戶口本時,才知老人的養(yǎng)老房已變更到一位叫“張鴻?!钡哪吧嗣?。老人戶口本無法在原有房子上補辦。平日里嬌生慣養(yǎng)的孫子軟硬兼施,死纏爛打以自己為二老養(yǎng)老送終為條件要走了老人的房子,為防孫子拿房不履行養(yǎng)老承諾,房子過戶時,當(dāng)事方還特別以會議紀要方式強調(diào)孫子照顧養(yǎng)老常爺爺夫妻的附加內(nèi)容。

孫子一再保證說,今后一定會好好贍養(yǎng)好老人。但萬萬沒想到,孫子卻將房子偷偷抵押出去后腳底抹油,溜了。郭奶奶大病住院,常老爺此時又獲得了一個更壞的消息——孫子不是他的親孫子?!?013年春天,為給自己一個交代,我們做了親子鑒定,結(jié)果發(fā)現(xiàn)他不是我親兒子,怕二老傷心,一直瞞著?!背Pl(wèi)老人的兒子說。

通過訴訟撤銷轉(zhuǎn)讓協(xié)議要回房子

獲知真相的五個子女非常氣憤,子女們一致通過,找律師運用法律武器維護父母親的合法權(quán)利。2016年4月11日,二老委托律師起訴孫子,要求法院撤銷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,將房產(chǎn)權(quán)收回。同時,律師申請保全該房產(chǎn)。4月14日,西湖區(qū)人民法正式立案。法院認為,常衛(wèi)老人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時存在重大誤解,涉案房子在杭州市中心地段,且系學(xué)區(qū)房,房屋面積124、52平方米,市場售價遠遠高于雙方約定的10萬元轉(zhuǎn)讓價,涉案房屋屬于常衛(wèi)老人僅有的房屋,將其低價出售給被告,顯然不符合合同公平對價的一般交易習(xí)慣。且被告假孫子也無證據(jù)證明其支付了購房款。但常老爺子提出訴訟立案后的第四天即2016年4月18日,“孫子”匆匆將抵押的房產(chǎn)過戶給了一位叫“張鴻?!钡娜?。致使房屋保全未成。據(jù)老人律師強調(diào):“2016年4月11日,我們在起訴同時就已申請保全該房產(chǎn)了?!薄笆芊ㄔ恨k案程序及相關(guān)流程,抑或是起訴、保全信息的泄露等原因,才給了被告以突擊過戶的有機可乘?!甭蓭熣f。

為了討回自己的養(yǎng)老房子,二老不得不再次走訴訟程序,起訴現(xiàn)在的房屋所有權(quán)人,討回自己房子?!崩先穗m年事已高,但畢竟是經(jīng)歷過風(fēng)雨的人。他堅定的對自己兒女交代,不管維權(quán)道路有多么坎坷,他都要堅持下去,堅決維護自己合法權(quán)益。

記者獲悉,西湖區(qū)法院已對此案進行審理中,期盼這位抗戰(zhàn)老兵的合法權(quán)利能得到法律的無私支持。

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2012年新修正的刑事訴訟法規(guī)定,犯罪嫌疑人有權(quán)在被偵查機關(guān)第一次訊問或者采取強制措施之日起委托辯護人,需要提醒的是,在偵查期間,委托的辯護人只能為律師。
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自訴案件在審理過程中,宣告判決前,自訴人可以同被告人自行和解,或者撤回自訴,法院會將當(dāng)事人自行和解記錄在案,對自訴人申請撤訴的也予準許。但自訴人撤訴后除有正當(dāng)理由外,不得就同一案件再行起訴。當(dāng)然,自訴案件調(diào)解并不是必須和應(yīng)當(dāng)?shù)某绦?,?dāng)事人可自行選擇是否接受調(diào)解。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、首席合伙人、法治網(wǎng)(中央重點新聞網(wǎng))法律顧問,CCTV訪談嘉賓
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