租戶提前 “跑路”擰開暖氣閥沖透樓下

據(jù)沈陽晚報報道，李先生在和平區(qū)文化路附近有一處二樓的房產(chǎn)，通過中介租給了一對40多歲的夫婦居住。按照先前簽的合同，租期到10月25日。

10月18日20時許，李先生接到了樓下租戶的電話，一樓租戶告訴李先生，漏水的情況已經(jīng)一天了，她也上樓敲過門，但屋內(nèi)一直沒人。李先生給租房的夫婦打電話，但對方一直處于關(guān)機狀態(tài)；李先生又聯(lián)系了租房的房產(chǎn)中介。中介的人表示，租戶并沒有到她那里辦理退房手續(xù)，她也不清楚租戶提前搬走的事。李先生隨后趕到出租房查看情況。在一樓，李先生看到，天花板上部分墻面已經(jīng)濕透，仍有水從墻面滲出；床上也濕了一大片。樓下住戶稱，共有幾床被與行李被澆。

李先生上樓敲門，但大門緊鎖，屋內(nèi)卻燈火通明！聽租戶說，他們租的門市已經(jīng)到期，打算換個地方做生意。

故意毀壞財物的責任

本事件中，如果因為樓上的原因?qū)е聵窍仑斘锸艿綋p害，樓下的住戶可向樓上房屋的所有人（即房主）或管理人（即租戶）提出賠償要求。如果受損害的一方向房主索要了賠償，而且損害確實由租戶的行為造成，房主可向租戶索要賠償。

另外，如果能證明毀壞財物的行為是租戶的故意行為，租戶的行為違反了《治安管理處罰法》，屬于故意毀壞公私財物的行為，根據(jù)前述法律要求，故意損害他人財產(chǎn)的：

1、情節(jié)較輕的，處拘留五日，可并處罰款二百元；

2、情節(jié)一般的，處拘留七日，可并處罰款二百至五百元；

3、情節(jié)較重的，根據(jù)案情，按三檔處罰：處拘留十日，可并處罰款五百元；拘留十二日，可并處罰款五百至一千元；拘留十五日，可并處罰款五百至一千元。

另外，故意毀壞財物的行為造成特別重大損失的還可能涉及刑事犯罪，律師在刑事案件的不同階段都能起到很重要的作用，甚至是決定性作用，律師越早的介入案件就能更好的保障犯罪嫌疑人的合法權(quán)益，為犯罪嫌疑人早日爭取人身自由。