一、收受他人贈(zèng)送給單位的門面房后賣出

友好區(qū)第二建筑工程公司（以下簡稱二建公司）與該公司項(xiàng)目經(jīng)理李某某簽訂工程承包協(xié)議，由李某某使用二建公司的建筑資質(zhì)手續(xù)個(gè)人開發(fā)友好區(qū)站前路東側(cè)兩棟二層的經(jīng)濟(jì)適用住房樓，李某某向二建公司繳納管理費(fèi)。1999年10月工程竣工后，李某某向二建公司繳納了管理費(fèi)。2000年3月27日，二建公司又與李某某簽訂補(bǔ)充協(xié)議，由李某某向二建公司繳納290,000.00元資質(zhì)使用費(fèi)。2000年6月份的一天，被告人蔣某將其開歌廳時(shí)借用李某某的一戶門市房以130,000.00元的價(jià)格賣給孫敏后，李某某找到蔣某說：“如果二建公司不向我要這290,000.00元，并且平帳，除了這戶的130,000.00元我不向你要，另外我再給你一戶門市房。”蔣某找到在二建公司任經(jīng)理的被告人黃某（蔣某的姐夫）說：“李某某說這290,000.00元收的不合理，就別收了，李某某給你和我每人一戶樓。”在蔣某的多次勸說下，黃某同意不收李某某290,000.00元資質(zhì)使用費(fèi)，李某某又送給蔣某一戶門市房。黃某將此房以100,000.00元的價(jià)格賣出，二被告人分別將售房款據(jù)為己有。案發(fā)后贓款已被檢察機(jī)關(guān)收繳。

二、行為人構(gòu)成何種犯罪

本文認(rèn)為，二被告人的行為構(gòu)成受賄罪。理由是，二被告人侵吞的售房款不是二建公司所有的公共財(cái)產(chǎn)，而是李某某個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，被告人黃某在任二建公司經(jīng)理期間，利用職務(wù)的便利，伙同被告人蔣某收受他人財(cái)物，為他人謀取利益，所以，本案二被告人的行為應(yīng)以受賄罪定罪。

貪污罪，是指國家工作人員利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財(cái)物的行為。受賄罪，是指國家工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物的，或者非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益的行為。受賄罪與貪污罪都是國家工作人員利用職務(wù)之便實(shí)施的牟利犯罪，都具有瀆職性與貪利性的雙重特色。

認(rèn)定受賄罪的要具備兩個(gè)條件：一是送禮。當(dāng)事人送禮時(shí)是否有明確請托事項(xiàng)，受禮人是否也予以承諾的，或者受禮人是否明知會(huì)有請托事項(xiàng)，如果有即具有“權(quán)錢交易”的本質(zhì)。二是受禮人為送禮人謀取的利益是非法利益。本案二被告人侵吞的售房款是二建公司所有的公共財(cái)產(chǎn)還是李某某個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)是定性的關(guān)鍵。雖然證人馬士民、于振學(xué)、王曉輝、謝燕均證實(shí)未售出的六戶門市房是盈利部分，有三戶給二建公司，二建公司委托李某某出售，李某某將售房款交給二建公司290,000.00元、馬鐵民亦證實(shí)二建公司分得三戶門市房作為利潤分成、孫華亦證實(shí)未賣出的六戶門市房是盈利部分的事實(shí)，但因沒有明確約定哪三戶房屋屬于二建公司，協(xié)議上對(duì)此也沒有明確，因此，無法認(rèn)定李某某送給二被告人的門市房就是約定給二建公司三戶之中的二戶，因此，應(yīng)認(rèn)定黃某和蔣某收受的門市房是屬于李某某個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，而不是公共財(cái)產(chǎn)。且從李某某證實(shí)看，李某某送給二被告人每人一戶門市房的主觀目的是為了不交290,000.00元資質(zhì)使用費(fèi)，并且已向被告人蔣某說明，被告人黃某明知李某某的請托事項(xiàng)，在同蔣某分別收受李某某送給其的門市房后不向李某某收取290,000.00萬元資質(zhì)使用費(fèi)，具有“權(quán)錢交易”的本質(zhì)和為他人謀取非法利益的性質(zhì)。因此，被告人黃某在任二建公司經(jīng)理期間，利用職務(wù)的便利，伙同被告人蔣某收受他人財(cái)物，為他人謀取了非法利益，完全符合受賄罪特征，應(yīng)以受賄罪定罪處罰。