澳大利亞投資移民應(yīng)該注意什么？
【2015年4月23日前，舊政政策】 1、無(wú)英語(yǔ)要求、無(wú)年齡要求、無(wú)打分要求; 2、投資500萬(wàn)澳幣到澳洲“合資格的投資產(chǎn)品”中，維持投資4年(可以通過(guò)貸款抵押融資方式);目前的“合資格投資產(chǎn)品”包括澳洲州政府或領(lǐng)地政府發(fā)行的債劵;澳洲證券投資委員會(huì)(ASIC)所授權(quán)的澳洲投資管理基金，以及非澳交所(ASX)上市的澳大利亞私人公司，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較低，同時(shí)，部分投資管理基金在申請(qǐng)人的投資到位后，可通過(guò)“反貸”的程序，為投資人貸出一定比例的現(xiàn)金; 3、獲取州擔(dān)保，取得EOI邀請(qǐng); 4、四年內(nèi)主申請(qǐng)人累計(jì)住滿160天，即可全家獲得永久居留身份。
? 【2015年7月1日后，新政策條件】 188C申請(qǐng)條件： ? 申請(qǐng)人擁有不少于500萬(wàn)澳幣的個(gè)人資產(chǎn)；
? 需要獲得州或領(lǐng)地政府或澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)提名；
? 投資至少500萬(wàn)澳幣到符合規(guī)定的投資領(lǐng)域中： 1、至少50萬(wàn)澳幣至澳洲風(fēng)險(xiǎn)投資或私募產(chǎn)品 2、至少150萬(wàn)至合規(guī)小型企業(yè)基金或澳洲證券交易所（ASX）上市的小型企業(yè) 3、最多300萬(wàn)“余額投資”至管理基金或投資到其他合規(guī)產(chǎn)品， 4、禁止直接投資到房地產(chǎn)項(xiàng)目，限制間接投資民用房地產(chǎn);管理型基金資產(chǎn)中，民用房地產(chǎn)的比例不允許超過(guò)10%;將繼續(xù)允許部分資金通過(guò)管理型基金流入商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目; 5、四年內(nèi)主申請(qǐng)人累計(jì)住滿160天，或由副申請(qǐng)人(僅限配偶)替代，配偶每年居住至少180天，即4年滿足720天的居住時(shí)間也可幫助全家拿到澳洲永久居留權(quán)。
雖然188C投資簽證對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人要求不高，但投資產(chǎn)品的選擇卻不得不引起大家的重視。
尤其是2015年7月1日后，澳洲移民局實(shí)施了全新的投資要求，500萬(wàn)澳元投資金額中必須有半數(shù)以上被投入到風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域內(nèi)，因此，對(duì)于投資產(chǎn)品的甄選與把控?zé)o疑成為重中之重。
然而，很多投資人，他們或低估了項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，或缺乏對(duì)投資產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)和甄別，往往容易導(dǎo)致投資人遭遇投資損失，甚至因此而失去移民資格。
? 封躍平律師建議 對(duì)于目前的投資移民情況來(lái)看，移民訴訟律師也對(duì)將要投資的國(guó)人提出幾點(diǎn)建議，希望他們能盡可能的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，在安全的環(huán)境下進(jìn)行合理的投資： ? 第一，最了解，最駕馭。
選擇投資某領(lǐng)域項(xiàng)目時(shí)，最好是選擇那些自己了解的行業(yè)。
這樣，對(duì)于跨越多遠(yuǎn)的距離，投資者也不會(huì)盲目的被宣傳冊(cè)的花枝招展所蒙蔽。
? 第二，重前景，圖發(fā)展。在選擇投資項(xiàng)目時(shí)，必須對(duì)所投資的行業(yè)有準(zhǔn)確且具有預(yù)見性的行業(yè)推論。
這樣我們?cè)谶x擇投資項(xiàng)目的時(shí)候，選擇走得遠(yuǎn)有發(fā)展的項(xiàng)目；
注重發(fā)展，才能有發(fā)展的前景。
? 第三，強(qiáng)后盾，大支持。選擇投資的項(xiàng)目，必須深入了解項(xiàng)目商，如果有可能最好對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地的考察和調(diào)研，以考量其潛在發(fā)展性。
當(dāng)然如果有一個(gè)強(qiáng)力的后臺(tái)，其能提供源源不斷的支持，那么無(wú)疑也是很好的選擇。
? 第四，案例多，好借鑒。如果是一個(gè)成熟健全的項(xiàng)目體系，必定有非常多相似案例可以進(jìn)行參考。
投資者也可根據(jù)這些成功和失敗經(jīng)驗(yàn)獲得更多的經(jīng)驗(yàn)以應(yīng)變自己的投資項(xiàng)目，這種方式也是最真實(shí)，最有效的！
