法邦律師解答：

首先，一些中介機(jī)構(gòu)在移民的整個(gè)過(guò)程中，真正參與的成分相對(duì)較少，而作為一個(gè)“分銷商”的角色，不融入到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中，又怎么能客觀、真實(shí)的對(duì)承諾負(fù)責(zé)呢？ 畢竟，中介若以“百分百真實(shí)性并顧及客戶的信賴?yán)妗睘榍疤?，可以說(shuō)是一定要沖擊自身的盈利問(wèn)題了。

項(xiàng)目所涵蓋的風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能會(huì)面臨、甚至已經(jīng)暴露出來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，真實(shí)反饋與客戶，又如何成交？ 而作為非項(xiàng)目方的中介公司，在項(xiàng)目運(yùn)作中不能真正參與，可以說(shuō)連基本的話語(yǔ)權(quán)都喪失了。

其次，某些中介為了達(dá)到成交目的，甚至對(duì)項(xiàng)目材料進(jìn)行改寫(xiě)。

在真實(shí)情況被惡意增改刪的同時(shí)，再對(duì)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行“挖坑式”漏洞設(shè)計(jì)，以保證自己在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)也能將自身很好規(guī)避。

那么在我的的移民訴訟律師團(tuán)隊(duì)處理過(guò)的案件中，首當(dāng)其沖的，便是對(duì)客戶的“誘隱”式服務(wù)。

所謂“誘隱”，顧名思義是誘導(dǎo)＋隱瞞。

在介紹項(xiàng)目的時(shí)候，著重強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的規(guī)模之龐大、投資款返還之快速、綠卡獲得之便利，卻并沒(méi)有以投資人也就是客戶的角度真正去剖析該項(xiàng)目的真實(shí)目的，更不用奢望會(huì)提及已現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)投資感興趣的朋友都知道，所謂投資人，最關(guān)注的一定是“投入產(chǎn)出比”，雖然該筆投資是以獲得移民身份為目的，那難道就可以不顧及投資這個(gè)行為的基本訴求了嗎？難道投入大筆資金，產(chǎn)出的就只有身份（還不一定能保證拿到）嗎？ 有時(shí)候遇到這樣的案子，真的很生氣。

‘責(zé)任’，如果所有服務(wù)單位都能把這個(gè)最基本的原則前置，又怎么會(huì)有那么多愿意信任你的當(dāng)事人受損？ 第二個(gè)“坑”，就是在當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)的合作中，所簽署的合同其實(shí)是沒(méi)有很大保障的。

舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)。 大多數(shù)選擇美國(guó)投資移民EB－5的客戶在與中介公司簽署的合同中，約定的保障類型為：如果無(wú)法取得I－526，便退還中介服務(wù)費(fèi)，而投資款的保障在該合同中是無(wú)法得到體現(xiàn)的。

于絕大多數(shù)中介而言，對(duì)于I－829（即，“永久綠卡”）是不做任何保障承諾的，但在附條件綠卡獲得后，中介看似履行了約定責(zé)任，這種“曲線救國(guó)”的方式導(dǎo)致還款翌事更加無(wú)法得到保障。

除此之外，還有一個(gè)“深坑”便是項(xiàng)目宣傳與實(shí)際情況不一致。

大多數(shù)的糾紛溯源后，都或多或少與虛假宣傳有關(guān)，而很多中介公司都將行為和法律責(zé)任盡可能規(guī)避，卻導(dǎo)致當(dāng)事人受到不少損失。

大部分情況下，客戶所看到的宣傳材料、網(wǎng)頁(yè)、微信宣傳內(nèi)容包括紙質(zhì)單頁(yè)等材料，均為中介所制造，并沒(méi)有嚴(yán)格意義上通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)或項(xiàng)目方官方的審查。

其實(shí)真正具有法律效力的文件均為英文版本，并沒(méi)有官方中文譯本。

追問(wèn)下來(lái)，更有某些不正規(guī)的中介公司以“客戶看不懂”這個(gè)荒唐的理由進(jìn)行搪塞，在自己制作宣傳文件的時(shí)候直接將更改內(nèi)容進(jìn)行提煉展示。

行業(yè)普遍造假環(huán)節(jié)，多見(jiàn)于EB－5投資人的資金所占比例這里，這個(gè)比例是中介可以任意撰寫(xiě)的，通常在40%或以下。

再有就是曾經(jīng)操作過(guò)多少成功案例，而這類案例，往往是客戶所不能查證的。

在此提示，切記要尋找正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并在與中介公司的溝通中索取真實(shí)、有法律效力、有說(shuō)服力的證據(jù)材料，而不是被看似高端、商務(wù)的宣傳品所誤導(dǎo)。

當(dāng)客戶交完費(fèi)，遞交了所有應(yīng)交付的手續(xù)之后，有的中介公司就不負(fù)責(zé)任地成了甩手掌柜，假如在這期間，辦理該客戶的顧問(wèn)離職了，那么簽約客戶的后續(xù)服務(wù)保障就更不用談了。

一個(gè)客戶而已，他的能力，怎么可能實(shí)時(shí)關(guān)注到自己的辦理進(jìn)度以及項(xiàng)目的相關(guān)情況呢？移民不同于其他，這是影響一個(gè)人、甚至一家人人生軌跡的大事！每次看到這些無(wú)助的當(dāng)事人，我都希望個(gè)別的中介機(jī)構(gòu)能夠拾起自己的責(zé)任，給您的客戶一個(gè)端正的態(tài)度。