海外置業(yè)中常被購房者忽視的問題
1.投資地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展情況，法律法規(guī)以及當?shù)馗鞣N各樣的政策，包括稅費、貸款、移民等等，同時還要對東西方文化差異的理解
2.選擇具有升值潛力的物業(yè)，以及如何管理自己的物業(yè)等，都是購房者需要仔細考慮，并詳細了解的內(nèi)容。
3.在投資海外房地產(chǎn)市場的時候，一定要對即將選擇投資地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況作一次全面的了解，而不是憑感覺?，F(xiàn)在獲取信息的渠道非常多，信息傳播也非?？欤顿Y者想要了解這些并不困難，只有了解清楚了，才能做到心中有數(shù)。如果只是聽信一些代理公司的一面之詞，難免有失偏頗，這是海外置業(yè)的大忌。
4.除此外，投資者不容忽視的問題還有:在國外如美國，土地私有，應(yīng)了解所購置地塊的權(quán)屬狀況：為誰所有，有無抵押等他物權(quán)負擔等。而土地作為不動產(chǎn)，已登記為公示方式，因此，應(yīng)以書面的權(quán)利證書及登記機關(guān)的登記信息為依據(jù)，并且應(yīng)請熟悉當?shù)赜嘘P(guān)情況的專業(yè)機構(gòu)或律師進行幫助并將交易契約等信息進行公證。
該如何規(guī)避？
1.防止利用海外置業(yè)騙取購房者錢財；
2.和國內(nèi)不一樣，海外置業(yè)投資需要交納各種稅費，尤其是物業(yè)稅、房產(chǎn)稅，這些稅費因素不一定會使投資客有比較高的投資回報收益；
3.對于海外置業(yè)宣傳中移民、就業(yè)、上學(xué)等方面的承諾要仔細甄別；
4.中國人投資海外房產(chǎn)面臨的風險包括當?shù)氐亩愂照?、房價下跌和匯率變動等；
5.政治風險也需要海外置業(yè)者充分注意。
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