案情介紹

原告樸某與被告金某于2005年8月25日在大韓民國登記結(jié)婚，后兩人長期分居。原告于2004年個(gè)人出資購買了案涉房屋，共四套，被告未出資。后，雙方于2010年10月21日經(jīng)中華人民共和國吉林省延邊朝鮮族自治州中級人民法院判決離婚，離婚時(shí)未對案涉房屋的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)整。

原告稱所購房屋系婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，故請求確認(rèn)案涉房屋（位于本市北苑小區(qū)14-2-4、14-2-9、14-2-10、14-2-15）的所有權(quán)歸原告所有。且原告出示了離婚判決書和購房合同、收據(jù)及房屋所有權(quán)證明。被告金某未辯稱。

法院判決

對原告所舉的證據(jù)，被告未到庭質(zhì)證，且上述證據(jù)均與案件事實(shí)相關(guān)，法院均予確認(rèn)。法院判決四處房產(chǎn)為原告的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

律師解析

本案屬涉外民事糾紛。因案涉房屋所在地為中華人民共和國，原告選擇在中華人民共和國進(jìn)行訴訟，故本案應(yīng)由中國法院管轄。另，《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》第三十六規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。”故本案應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行調(diào)整。原告樸某以自己名義簽訂購房合同并交納購房款，以上事實(shí)均發(fā)生在其與被告金某建立夫妻關(guān)系之前，且案涉四套房屋產(chǎn)權(quán)登記在原告樸某名下。對此，原告提供了相關(guān)證據(jù)予以證明，被告又未出庭予以抗辯。據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定內(nèi)容，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。故，本案所涉房屋四套應(yīng)為原告樸某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸其個(gè)人所有。

法條鏈接

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十五條，宣判前，原告申請撤訴的，是否準(zhǔn)許，由人民法院裁定。
第二百六十五條，人民法院裁定不準(zhǔn)許撤訴的，原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決。因合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，對在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的被告提起的訴訟，如果合同在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)簽訂或者履行，或者訴訟標(biāo)的物在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)，或者被告在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)有可供扣押的財(cái)產(chǎn)，或者被告在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)設(shè)有代表機(jī)構(gòu)，可以由合同簽訂地、合同履行地、訴訟標(biāo)的物所在地、可供扣押財(cái)產(chǎn)所在地、侵權(quán)行為地或者代表機(jī)構(gòu)住所地人民法院管轄。

《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》第三十六條，不動產(chǎn)物權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。

《中華人民共和國婚姻法》第十八條之規(guī)定有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。