最高人民法院《關(guān)于孫世界、孫世明與孫洪武等人房屋繼承申訴案的復(fù)函》

（1990年2月5日（89）民他字第46號(hào)）

河北省高級(jí)人民法院：

你院冀民〔1989〕150號(hào)關(guān)于孫世界、孫世明與孫洪武、孫洪德、孫淑芹房屋繼承申訴一案，對(duì)土改時(shí)祖遺房產(chǎn)填寫(xiě)土地房產(chǎn)所有證后的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)問(wèn)題的請(qǐng)示報(bào)告收悉。經(jīng)研究，我們同意你院的第一種意見(jiàn)，即雙方訴爭(zhēng)之六間房產(chǎn)系祖遺房產(chǎn)，其父輩孫履忠、孫履坦兄弟2人未曾分家析產(chǎn)。在土改填發(fā)土地房產(chǎn)所有證時(shí)，孫履坦將該房填寫(xiě)在自己名下，但未載明家庭人數(shù)，據(jù)土改干部證明：“該房是哥倆的，土地證填寫(xiě)誰(shuí)的名都行?！币虼?，該房產(chǎn)應(yīng)視為孫履忠、孫履坦之父遺產(chǎn)，按先析產(chǎn)后繼承的原則處理為宜。具體如何分割，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況酌定。

以上意見(jiàn)，供參考。

附：

河北省高級(jí)人民法院請(qǐng)示報(bào)告

（冀民〔1989〕150號(hào)）

最高人民法院：

我省唐山市中級(jí)人民法院受理的孫世界、孫世明與孫洪武、孫洪德、孫淑芹房屋繼承申訴一案，因涉及對(duì)土改時(shí)祖遺房產(chǎn)填寫(xiě)土地房產(chǎn)所有證的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)問(wèn)題，請(qǐng)示我院。經(jīng)研究，由于意見(jiàn)不一致，特向你院請(qǐng)示。現(xiàn)將案情和處理意見(jiàn)報(bào)告如下：

孫世界、孫世明之父孫履忠與孫洪武、孫洪德、孫淑芹之父孫履坦系同胞兄弟，在原籍唐?？h曾家灣有祖遺正房六間。孫履忠，孫履坦解放前在唐山市開(kāi)三義店，土改前孫履坦回原籍唐海縣曾家灣村與其父孫繼宗（1941年故）共同生活。

1947年土改時(shí)，孫履坦在家定為貧農(nóng)成份，孫履忠因在唐山市成份未定，也未參加土改。1949年10月24日孫履忠在唐山市勝利路新橋頭自購(gòu)房3間。1953年填發(fā)土地房產(chǎn)所有證時(shí)，孫履坦將祖遺房6間填在自己名下但未載明家庭人數(shù)。1957年孫履忠回原籍提出與孫履坦分割祖遺房后賣掉，孫履坦以孫履忠在唐山市有3間房產(chǎn)為由予以阻攔，祖遺房產(chǎn)未能分割，后一直由孫履坦居住。1973年、1976年孫履忠、孫履坦相繼去世。去世前兄弟2人未曾分家析產(chǎn)。1982年孫履坦之子孫洪武將祖遺房六間以4600百元賣予孫洪奎名下居住為業(yè)。為此發(fā)生糾紛，孫履忠之子孫世界向法院起訴要求繼承祖遺房產(chǎn)。一審法院通過(guò)土改老干部調(diào)查，均證明，土改時(shí)孫履坦在家守業(yè)，成份是貧農(nóng)，是不動(dòng)產(chǎn)戶，房是哥倆的。土地證填誰(shuí)的名子都行。故判決：雙方對(duì)爭(zhēng)執(zhí)的房產(chǎn)都有繼承權(quán)，孫洪武從賣房4600元中扣除修房費(fèi)1600元外，由雙方均分。判后雙方都不服提出上訴。唐山市中級(jí)人民法院1984年6月終審判決：祖遺正房六間所賣之款4600元雙方各繼承2300元。判后孫洪武一方不服多次申訴，其理由是：他家在原籍參加土改，并發(fā)給土地房產(chǎn)所有證。孫世界家未回村定居，不給其分房和土地。1986年3月，唐山市中級(jí)人民法院再審判決：祖遺正房六間所賣之款歸孫洪武一方所有，判后孫世界一方不服多次申訴。其理由：正房六間系祖遺產(chǎn)，未曾分家析產(chǎn)；土地證上只填孫履坦姓名，未填全家人口，不能歸一方所有。唐山市中級(jí)人民法院意見(jiàn)：撤銷本院1986年3月再審判決。維持1984年6月本院終審判決。

我院經(jīng)研究，有以下兩種意見(jiàn)：

第一種意見(jiàn)認(rèn)為，孫履坦、孫履忠兄弟2人未曾分家析產(chǎn)。1947年孫履坦在原籍參加土改定為貧農(nóng)，將祖遺房產(chǎn)6間登記在自己名下，但土地房產(chǎn)證上未載明家庭人口數(shù)，應(yīng)視為孫履坦、孫履忠之父的遺產(chǎn)，應(yīng)由其2人繼承。

第二種意見(jiàn)認(rèn)為：雙方爭(zhēng)執(zhí)的六間房產(chǎn)，土改時(shí)已填到孫履坦名下，孫履坦又定為貧農(nóng)成份，根據(jù)“有關(guān)土改遺留的房屋確權(quán)糾紛，一般應(yīng)以土改時(shí)所確定的產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)”的原則，應(yīng)歸孫履坦所有，由其子女繼承。我院傾向第一種意見(jiàn)。

當(dāng)否，請(qǐng)批示。