高凈值人士向私募基金進軍

在過去的很多年時間里，高凈值人士的財富主要投資房地產，不少高凈值人士都是“房地產大亨”。但是，時至今日，國家對于樓市調控出臺各種政策，各省市也紛紛響應根據實際情況發(fā)布“限購令”，一系列對炒房者而言利空的消息頻繁爆出，中國房地產，儼然失去了往日的“精彩”。這意味著高凈值人士勢必會選擇一個新的投資領域，私募基金在此時已成為不二選擇。截至2018年6月底，中國證券投資基金業(yè)協(xié)會已登記私募基金管理人23903家，較上月增長0.84%;已備案私募基金73854只，較上月增長0.85%;管理基金規(guī)模12.60萬億元，較上月增長0.27%。私募基金管理人員工總人數(shù)24.52萬人，較上月增加1236人。

高凈值人士轉身投資私募的原因

過去很多年里，中國家庭的財富增值高度依賴房地產。為何如今投資私募基金？原因如下：

一、房產投資結構單一、經不起風浪

在中國家庭的總資產中，房地產的占比長期徘徊在70%左右，這比美國的兩倍還多。這至少在兩個方面顯示中國家庭財富的脆弱性：資產配置太單一，經不起風險動蕩；房地產價值不容易變現(xiàn)，中國家庭財富容易被鋼筋水泥凝固。然而，如今在國家堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的大背景下，越來越多的城市開始新房限售。隨著美聯(lián)儲繼續(xù)加息，央行很可能跟隨加息，之后存量房貸也會受到影響。增量房貸將更少更貴，所以一貸難求會愈演愈烈。在這樣的環(huán)境趨勢下，最終炒房團必然將徹底退場，房子就留下了居住屬性。

二、私募基金優(yōu)勢明顯

相比結構單一的房產投資，私募基金操作靈活。與公募基金十億百億的規(guī)模相比，規(guī)模較小的私募基金投資操作更為靈活，能及時跟進市場，根據市場變化趨勢快進快出，投資策略眾多。除此之外，私募基金的門檻較高，只面向少數(shù)特定投資者進行募集，因此能夠為客戶提供量身定做的投資服務產品，滿足客戶的特殊投資需求。而且，私募更規(guī)范更安全。公募將收益放在第一位，私募更重視風險，私募的監(jiān)管比信托有過之而無不及。信托有“一法三規(guī)”，私募基金有“一法六規(guī)”，特別是新規(guī)實施后私募大洗牌，行業(yè)運作更規(guī)范，信息披露更公開，私募產品也更具安全性。

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