私募基金逐漸取代房地產(chǎn)成為投資首選

過去很多年里，中國家庭的財富增值高度依賴房地產(chǎn)。如今在國家堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的大背景下，部分商業(yè)銀行開始對住房抵押貸款下手以及房地產(chǎn)稅立法的推進下，房地產(chǎn)正逐步變成不再是值得投資的“穩(wěn)定選擇”。在近期發(fā)行的私募基金中，有不少認(rèn)購者是從樓市撤下來的投資者。經(jīng)過近半年來樓市調(diào)控政策的落地實施，高凈值人士普遍將私募基金視為非常合適的替代選擇。高凈值人群的構(gòu)成及投資偏好  根據(jù)《2017中國私人財富報告》顯示，2016年中國個人可投資資產(chǎn)1000萬元以上的高凈值人群規(guī)模已達到158萬人，個人持有的可投資資產(chǎn)總體規(guī)模達到165萬億人民幣。而截至2017年底，中國高凈值人群數(shù)量達197萬人，并且因為受益于他們投資渠道的多樣性及合理的投資布局，財富增長幅度仍保持21%以上的年均復(fù)合增長率。他們的投資偏好由傳統(tǒng)的樓市、銀行理財、信托、資管，逐步開始追逐更高回報的私募基金。

私募為何受國內(nèi)高凈值人群青睞

一、私募基金操作靈活

與公募基金十億百億的規(guī)模相比，規(guī)模較小的私募基金投資操作更為靈活，能及時跟進市場，根據(jù)市場變化趨勢快進快出，投資策略眾多。除此之外，私募基金的門檻較高，只面向少數(shù)特定投資者進行募集，因此能夠為客戶提供量身定做的投資服務(wù)產(chǎn)品，滿足客戶的特殊投資需求。

二、私募更規(guī)范更安全

公募將收益放在第一位，私募更重視風(fēng)險，私募的監(jiān)管比信托有過之而無不及。信托有“一法三規(guī)”，私募基金有“一法六規(guī)”，特別是新規(guī)實施后私募大洗牌，行業(yè)運作更規(guī)范，信息披露更公開，私募產(chǎn)品也更具安全性。

三、私募基金制度優(yōu)越

公募基金主要是收取投資者的管理費，雖然私募基金也要收取購買產(chǎn)品的投資者的管理費，但是公募基金和私募基金有一個顯著的區(qū)別是，私募基金是根據(jù)產(chǎn)品業(yè)績表現(xiàn)情況可以和投資者約定關(guān)于業(yè)績報酬分配比例，而公募基金是不能同投資人進行業(yè)績分配的。所以公募基金追求的是規(guī)模效應(yīng)，而私募基金追求的是業(yè)績表現(xiàn)。從追求的目標(biāo)來看，當(dāng)然私募基金追求的業(yè)績表現(xiàn)更加契合投資人的投資心理和需求，因為投資人不論購買公募基金還是私募基金，終歸是要獲取投資收益的。更多私募基金問題歡迎咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)律師。