股東未經(jīng)清算占有公司土地使用權(quán)引糾紛

2011年7月，政府向江南孔雀園公司頒發(fā)國有土地使用權(quán)證，載明坐落于某公路東側(cè)10408㎡土地使用權(quán)人為江南孔雀園公司，地類用途為商業(yè)、住宅;使用權(quán)類型為出讓(該地塊地處農(nóng)村，不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi))。2012年5月，經(jīng)工商行政管理局核準(zhǔn)，江南孔雀園公司由有限公司(法人獨(dú)資)私營變更為有限公司(自然人獨(dú)資)，股東由某電力設(shè)備集團(tuán)有限公司變更為徐某個人。江南孔雀園公司注冊資本為100萬元;徐某認(rèn)繳出資額、實(shí)繳出資額均為100萬元，徐某持有江南孔雀園公司100%股權(quán)。同日江南孔雀園公司制定公司章程，其中載明：公司不設(shè)股東會，股東有權(quán)依法決定公司的一切事務(wù)。2013年3月徐某與吳某簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定：徐某將其持有的江南孔雀園公司股權(quán)以370萬元的價格全部轉(zhuǎn)讓給乙方，將轉(zhuǎn)讓的公司總資產(chǎn)列表附件;協(xié)議明確轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)不含上述土地，雙方約定該土地使用權(quán)歸徐某所有;關(guān)于公司債權(quán)債務(wù)處理進(jìn)行了約定。2013年4月經(jīng)工商局核準(zhǔn)，江南孔雀園公司股東由徐某變更為吳某，吳某認(rèn)繳出資額、實(shí)繳出資額登記為100萬元，吳某持有江南孔雀園公司100%股權(quán)。涉案土地一直未開發(fā)由徐某方面看管。

公司工商登記變更后徐某多次要求吳某協(xié)助辦理涉案土地使用權(quán)變更登記，未果。徐某認(rèn)為，根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，涉案土地使用權(quán)應(yīng)歸其所有，故起訴請求確認(rèn)涉案國有土地使用權(quán)歸其所有;請求判令吳某及江南孔雀園公司按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定將涉案土地國有土地使用權(quán)變更至其名下。

清算是一人有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定前置程序嗎

公司法第一百八十四條規(guī)定了發(fā)起清算的法定事由，公司法第一百八十一條進(jìn)行了列舉，有四種情形，即：公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)、股東會或者股東大會決議解散、依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷、人民法院依照本法一百八十三條的規(guī)定對持10%以上表決權(quán)的股東請求解散的。一人公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事由不在上列法定清算的情形之中，一人公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司仍繼續(xù)存在，沒有解散，僅發(fā)生股東變更。在法定事由外公司進(jìn)行清算具有其特殊需求和自主性，一人公司股東轉(zhuǎn)讓公司財(cái)產(chǎn)或股權(quán)，可以自主進(jìn)行清算或經(jīng)受讓人要求進(jìn)行清算，清算結(jié)果的真實(shí)性和客觀性的法律后果由清算人負(fù)擔(dān)。一人公司的債權(quán)債務(wù)與其股東有密切的關(guān)聯(lián)性，轉(zhuǎn)讓或受讓股權(quán)是當(dāng)事人有目的的和預(yù)見的行為，相應(yīng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)過工商變更登記具有公示效力。一人公司在經(jīng)營期間對公司的財(cái)產(chǎn)增減、債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé)，股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于自己個人的財(cái)產(chǎn)，對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。一人公司股東處置公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓股權(quán)不能一概而論構(gòu)成公司法第二十條規(guī)定的“濫用”;如果有證據(jù)證明構(gòu)成“濫用”，利害關(guān)系人可以依據(jù)各部門法追究當(dāng)事人相應(yīng)責(zé)任。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同相對人之間除了依法解除轉(zhuǎn)讓合同或確認(rèn)合同無效外，不能有違交易誠信只享受權(quán)利不盡義務(wù)，“出爾反爾”。即使受讓股權(quán)的新股東公司被原股東公司的大量債權(quán)主張權(quán)利，也可以依據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議依法抗辯或追償，維護(hù)交易是市場的基本規(guī)律。更多具體問題歡迎咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)私募基金律師。