部分投資者賣股炒房

根據(jù)中國(guó)基金報(bào)報(bào)道，近期北京房?jī)r(jià)出現(xiàn)新一輪上漲趨勢(shì)。隨著樓市的升溫，在私募基金行業(yè)出現(xiàn)了部分客戶陸續(xù)贖回產(chǎn)品來(lái)買房的現(xiàn)象。有北京的私募表示，許多人在股災(zāi)之前投資了私募產(chǎn)品，如今機(jī)構(gòu)的凈值剛恢復(fù)過(guò)來(lái)，他們才賺了一點(diǎn)，就要贖回買房子。而這些人中的大部分投資金額集中在100萬(wàn)出頭的門(mén)檻級(jí)別，大額資金客戶并沒(méi)有出現(xiàn)此類狀況。在區(qū)域上，這些人主要集中在北京、上海兩個(gè)地區(qū)。

但是有一位私募投資人表示，也有人非常不看好近期樓市，反而賣了房子繼續(xù)加倉(cāng)私募基金投資。從對(duì)北上廣深多位私募機(jī)構(gòu)人士的采訪可以看出，最近并未出現(xiàn)明顯的贖回基金去買房的現(xiàn)象，多個(gè)市場(chǎng)人士說(shuō)本公司的直銷客戶比較穩(wěn)定，也有私募直接表示自己公司并未出現(xiàn)贖回產(chǎn)品買房的現(xiàn)象。

在高凈值客戶當(dāng)中，對(duì)于贖回私募產(chǎn)品買房和撤出房地產(chǎn)買產(chǎn)品之間有巨大的分歧。一部分人認(rèn)為投資市場(chǎng)看不清，不看好今年股市，又考慮到房地產(chǎn)最近漲勢(shì)兇猛，因此選擇了炒房；而另一些人為了進(jìn)行多元化的資產(chǎn)配置，又考慮到北京周邊房子漲得太快，樓市不一定還有機(jī)會(huì)，且一旦美國(guó)加息，資金流向美國(guó)，房地產(chǎn)可能是新興市場(chǎng)中受沖擊最大的。

投資私募有何利弊？

首先一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，多年以來(lái)一線熱門(mén)城市房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏了股市指數(shù)，投資房地產(chǎn)得當(dāng)?shù)娜说氖找孢h(yuǎn)超買二級(jí)市場(chǎng)私募。私募是一種非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，其不能在股票市場(chǎng)自由交易，投融資雙方對(duì)股權(quán)的具體條款進(jìn)行協(xié)商、達(dá)成合意。由于不受證券法規(guī)制，對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)全由投資者自行負(fù)擔(dān)。在信息不對(duì)稱的情況下投資者利益容易受損。但另一方面，證監(jiān)會(huì)對(duì)合格投資者做了嚴(yán)格限定，同時(shí)投資者也會(huì)更謹(jǐn)慎，附加一些防范風(fēng)險(xiǎn)的條款。

當(dāng)前股市有所回暖，各大私募機(jī)構(gòu)的動(dòng)向表明了他們積極的態(tài)度；但是受到前幾年股災(zāi)等的影響，私募產(chǎn)品也遭到挫折，投資者對(duì)未來(lái)仍保持著擔(dān)憂和審慎的心理，也是出于金融市場(chǎng)不穩(wěn)定，政府一些新的政策和改革措施尚未到位這些考慮，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)的走向仍需觀望。而樓市的持續(xù)火熱則觸動(dòng)了部分投資者撤出私募產(chǎn)品投資的意愿。

綜上，收益上私募總體還無(wú)法跑贏樓市，但投資私募也是資產(chǎn)多元化配置的一個(gè)很好地手段，尤其在現(xiàn)在市場(chǎng)狀況不斷回暖的時(shí)節(jié)。如果有私募基金方面的具體問(wèn)題歡迎咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)私募律師，以期得到專業(yè)的意見(jiàn)。