案情簡介：關(guān)聯(lián)公司低價買賣資產(chǎn)，合同是否有效

A貿(mào)易公司與B機械公司存在商業(yè)合作關(guān)系，由于A貿(mào)易公司拖欠貨款400萬元，被B機械公司提起仲裁，經(jīng)簽署《和解協(xié)議》，約定由A貿(mào)易公司分12期，按月償還該筆債務(wù)。在此期間，A貿(mào)易公司與C商業(yè)公司簽署《廠房買賣合同》，將其名下的廠房共計1900平米作價300萬元出售，此后便停止履行《和解協(xié)議》還款約定。B機械公司經(jīng)了解發(fā)現(xiàn)，該廠房市場價格應(yīng)為900萬元，且獲知A貿(mào)易公司與C商業(yè)公司的實際負責(zé)人為親戚關(guān)系，遂提起仲裁，要求確認《廠房買賣合同》無效。

合議庭意見：《廠房買賣合同》無效

仲裁庭經(jīng)審理認為，確認A貿(mào)易公司與C商業(yè)公司之間的《廠房買賣合同》無效；裁決C商業(yè)公司于裁決生效之日起三十日內(nèi)向A貿(mào)易公司返還因上述合同而取得的財產(chǎn)。

律師說法：簽訂《廠房買賣合同》時具有主觀惡意

《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

可見，所簽署合同若存在惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，應(yīng)當(dāng)被認定無效。

本案中，A貿(mào)易公司與C商業(yè)公司的實際負責(zé)人為親戚關(guān)系，因此，C商業(yè)公司對A貿(mào)易公司的實際負債情況是知悉的。另外，價格應(yīng)為900萬元的財產(chǎn)被作價300萬元出售，存在不合理低價買賣財產(chǎn)情形。這便足以證明A貿(mào)易公司與C商業(yè)公司在簽訂《廠房買賣合同》時具有主觀惡意，屬惡意串通，且該合同的履行足以損害債權(quán)人B機械公司的利益，因此應(yīng)當(dāng)被認定為無效合同。

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