案情簡介：中標后未簽署合同，能否主張投標損失

2012年2月，A地產(chǎn)公司對其開發(fā)的鑫發(fā)小區(qū)承建商公開進行招標，在招標文件中明確提到中標通知書是合同文件的組成部分。B建設公司參與該項目招標并中標，2012年4月，A地產(chǎn)公司向其發(fā)送《中標通知書》，要求B建設公司在收到通知后10日簽署合同。后B建設公司將加蓋有公司公章的工程承包合同交至A地產(chǎn)公司，但之后未再收到相關消息。2012年6月，B建設公司發(fā)現(xiàn)該項目再次進行招標，經(jīng)與A地產(chǎn)公司溝通未果提起仲裁，要求其承擔投標損失。

合議庭意見：被申請人承擔投標費損失

裁決被申請人A地產(chǎn)公司于裁決生效后十日內(nèi)賠償申請人B建設公司投標費損失一萬一千元，駁回申請人其他仲裁請求。

律師說法：承諾生效時合同成立

《中華人民共和國合同法》第十五條規(guī)定：要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。

要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定;(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾生效時合同成立。

本案中A地產(chǎn)公司發(fā)招標公告屬要約邀請，B建設公司投標屬要約，A地產(chǎn)公司向B建設公司發(fā)放中標通知書，屬承諾，承諾生效時合同成立，故B建設公司與A地產(chǎn)公司之間的招投標合同成立，合法有效，應當受到法律保護，當事人也要受到招標合同的約束。A地產(chǎn)公司不與B建設公司簽訂建設工程施工合同，違反了招投標合同的約定，構成違約，A地產(chǎn)公司應賠償B建設公司因投標行為而產(chǎn)生的相關費用損失。

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