案情簡(jiǎn)介：承攬合同中，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任如何分配

2015年6月，A商貿(mào)公司與B裝飾公司簽署《裝修工程合同》，約定由B裝飾公司承建A商貿(mào)公司的 辦公區(qū)域的裝修工作，工程款共計(jì)80萬(wàn)元，預(yù)付款15萬(wàn)元。A商貿(mào)公司交付預(yù)付款項(xiàng)后B裝飾公司進(jìn)場(chǎng)施工。2015年9月，施工現(xiàn)場(chǎng)失火，前期完成的估價(jià)30萬(wàn)元主體工程損毀。經(jīng)消防部門認(rèn)定，失火系電焊工作未采取防護(hù)措施導(dǎo)致。后A商貿(mào)公司提起仲裁，要求B裝飾公司承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任，且返還預(yù)付款10萬(wàn)元。

仲裁庭意見(jiàn)：駁回原告訴訟請(qǐng)求

已完工部分屬附著于不動(dòng)產(chǎn)情形，故風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由定作人A商貿(mào)公司承擔(dān)。

律師說(shuō)法：承攬合同糾紛，特殊性在于標(biāo)的物的完整交付不能一次性即時(shí)完成

《合同法》第一百三十三條規(guī)定：標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

可見(jiàn)，買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。即標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，在法律無(wú)特別規(guī)定或當(dāng)事人沒(méi)有約定的情況下，應(yīng)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。

本案屬承攬合同糾紛，特殊性在于標(biāo)的物的完整交付不能一次性即時(shí)完成，而是須經(jīng)過(guò)一定期限和程序逐漸完成。因此，不能籠統(tǒng)地說(shuō)標(biāo)的物沒(méi)有交付。對(duì)于實(shí)際附著于不動(dòng)產(chǎn)之上的部分，應(yīng)認(rèn)定為已經(jīng)交付于不動(dòng)產(chǎn)所有人，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任亦發(fā)生轉(zhuǎn)移。本案中，已完工部分屬附著于不動(dòng)產(chǎn)情形，故風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由定作人A商貿(mào)公司承擔(dān)。

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