案情簡介：約定總承包人收到業(yè)主付款為支付前提條件 是否有效

A巖土公司與B建筑第二工程局簽署《碼頭建造分包合同》，雙方約定“在總承包工程竣工驗(yàn)收合格并辦理竣工結(jié)算后三個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的90%”，合同同時(shí)約定“乙方（本案申請人）于每月25日前上報(bào)甲方（本案被申請人）當(dāng)月工程量，甲方上報(bào)業(yè)主確認(rèn)并且收到業(yè)主（發(fā)包方）工程進(jìn)度款后1周內(nèi)支付乙方工程進(jìn)度款”，“甲方支付乙方工程款參照業(yè)主支付比例執(zhí)行。月進(jìn)度款支付比例為80%，待工程交工驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、承包人移交全部交工檔案資料、辦理工程結(jié)算后，業(yè)主單位累計(jì)支付工程款至90%，甲方7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方進(jìn)度款至90%。完工后雙方簽訂結(jié)算單確定：被申請人已支付申請人工程款人民幣714萬元，仍欠付原告工程款人民幣786萬元。

碼頭工程完工后，由于發(fā)包方一直未與A巖土公司結(jié)算款項(xiàng)，B建筑第二工程局認(rèn)為被申請人怠于支付工程款的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，并且給申請人造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，遂提起仲裁。被申請人答辯稱，由于工程發(fā)包方一直未完成結(jié)算已提起訴訟，現(xiàn)仍處于審理階段。

仲裁庭意見：約定總承包人收到業(yè)主付款為支付前提條件 是否有效

約定有效，屬于附條件的法律行為；剩余工程款付款條件尚未成就。

律師說法：約定總承包人收到業(yè)主付款為支付前提條件 是否有效

《中華人民共和國合同法》第四十五條第一款：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效”。

被申請人的付款取決于發(fā)包方工程款的支付，但發(fā)包方工程款支付時(shí)間是不確定的，被申請人在已經(jīng)向發(fā)包方移交交工檔案資料及積極辦理工程結(jié)算，且已對發(fā)包方一直拖延支付工程結(jié)算款的行為提起訴訟，不存在怠于行使權(quán)利的情形，應(yīng)認(rèn)定申請人僅能在《碼頭建造分包合同》中約定的工程款給付條件成就時(shí)主張權(quán)利，

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