案情簡(jiǎn)介：未付款達(dá)五分之一 是否可合同解除

甲公司由于業(yè)務(wù)拓展需要，向乙汽車貿(mào)易公司購(gòu)買別克汽車一輛，車輛總價(jià)30萬(wàn)，首付10萬(wàn)，余款20萬(wàn)每月付款4000元，4年付清。車輛交付甲公司后2年，甲公司共拖欠按揭款項(xiàng)達(dá)7萬(wàn)。后乙汽車貿(mào)易公司提起仲裁，請(qǐng)求解除《汽車采購(gòu)合同》，并要求甲公司支付汽車使用費(fèi)共計(jì)20萬(wàn)元。

仲裁庭意見(jiàn)：解除合同

甲公司拖欠汽車購(gòu)買款項(xiàng)7萬(wàn)，超過(guò)該別克汽車總價(jià)款的30萬(wàn)的五分之一，滿足解除合同的條件。結(jié)合甲公司使用該別克汽車的年限及行使里程與保養(yǎng)情況，裁決甲公司共支付車輛使用費(fèi)15萬(wàn)元。

律師說(shuō)法：未付款達(dá)五分之一 是否可合同解除

《合同法》第一百六十七條第一款規(guī)定，“分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或解除合同”。第二款規(guī)定，“出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三十八條規(guī)定，“合同法第一百六十七條第一款規(guī)定的‘分期付款’，系指買受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付。分期付款買賣合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定，損害買受人利益，買受人主張?jiān)摷s定無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持”。

可見(jiàn)，以消費(fèi)為目的的分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。乙汽車貿(mào)易公司解除汽車買賣合同可以比照同類汽車同期租賃費(fèi)，要求甲公司支付使用2年的租賃費(fèi)，已收取的甲公司交付的購(gòu)車款應(yīng)予退還。

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