案情簡介：逾期辦證違約金

2016年，李某訴請開發(fā)商支付逾期辦證違約金。

律師說法：是否收到訴訟時效的限制？

1.《第八次全國法院民事商事審判工作會議（民事部分）紀要》（2016年12月11日）第18條第1款規(guī)定：“買受人請求出賣人支付逾期辦證的違約金，從合同約定或者法定期限屆滿之次日起計算訴訟時效期間。”該款明確了逾期辦證違約金訴訟時效起算一般原則，即當事人有約定的，從其約定；無約定的，以法律規(guī)定的辦證期限屆滿之次日作為起算點。

2.如當事人在合同中明確約定了違約金具體數(shù)額，即一旦發(fā)生逾期辦證違約情形，出賣人應(yīng)支付確定金額的違約金，則該種違約金給付，性質(zhì)上屬于一時性債權(quán)，其內(nèi)容在出賣人未按約定履行辦證義務(wù)時即已確定，故訴訟時效應(yīng)從該一時性債權(quán)清償期限屆滿次日起算。

3.如當事人在合同中約定以每日或每月為單位累計計算違約金，則違約金數(shù)額隨違約行為持續(xù)而不斷增長，該種違約金給付，性質(zhì)上屬于繼續(xù)性債權(quán)，即其內(nèi)容和范圍受時間因素影響，隨時間推移不斷發(fā)生變化，違約金應(yīng)以每個個別債權(quán)分別適用訴訟時效。雖此種繼續(xù)性債權(quán)訴訟時效亦系兩年，但在買受人于辦證期限屆滿超過兩年后起訴主張違約金時，由于逾期辦證違約行為仍在繼續(xù)，故對于自起訴之日倒推兩年的違約金，一般仍應(yīng)予保護；自起訴之日回溯超過兩年部分，應(yīng)認定已超過訴訟時效期間。