案情簡介：抵押額度清償出現(xiàn)問題

2013年5月16日，華夏銀行與金港水產(chǎn)在簽訂的編號YT711(融資)20130007最高額融資合同和編號YT11（高抵）20130007最高額抵押合同中約定：金港水產(chǎn)在2013年5月16日至2016年5月16日期間可向華夏銀行申請最高融資額度為9000萬元人民幣，業(yè)務(wù)種類為貸款、票據(jù)承兌、國內(nèi)信用證開立等；因金港水產(chǎn)違反合同及其具體業(yè)務(wù)合同致使華夏銀行采取訴訟或其他方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，金港水產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)華夏銀行為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。在合同有效期內(nèi)，金港水產(chǎn)明確表示或者以自己的行為表明其不能按或未按合同或具體業(yè)務(wù)合同約定履行義務(wù)，華夏銀行有權(quán)對金港水產(chǎn)已使用的額度要求提前清償。

金港水產(chǎn)愿意在最高債權(quán)額6500萬元限度內(nèi)為其在華夏銀行貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保期限為2013年5月16日至2016年5月16日，抵押擔(dān)保范圍為主債權(quán)本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、華夏銀行為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)和債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用、其他所有主合同債務(wù)人的應(yīng)付費(fèi)用。抵押財(cái)產(chǎn)為金港水產(chǎn)所有的位于煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北京北路76號內(nèi)1-5號、煙房權(quán)證開字第107022號房屋所有權(quán)證項(xiàng)下、建筑面積為19769.48平方米的房產(chǎn)；位于煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)C-19小區(qū)、煙國用（2006）第7100號國有土地使用證項(xiàng)下、面積為45776.793平方米的土地使用權(quán)。最高額融資合同和最高額抵押合同簽訂之前，華夏銀行與金港水產(chǎn)已辦理了上述房產(chǎn)和土地使用權(quán)的抵押登記手續(xù)。

律師說法：誰來承擔(dān)責(zé)任？

本案華夏銀行分別與金港水產(chǎn)簽訂的YT11(融資)20130007號最高額融資合同、YT11(高抵)20130007號最高額抵押合同、JN150940520150153號國內(nèi)信用證開證合同，與金通物資簽訂的YT09(高保)20150016號最高額保證合同，與張嵩、徐桂芝簽訂的YT09(高保個）20150016號個人最高額保證合同均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違背國家有關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為合法有效。

履約中，華夏銀行依據(jù)合同約定及金港水產(chǎn)提交的兩份開證申請書，分別為金港水產(chǎn)開立了金額為1820萬元和1500萬元、受益人均為煙臺通祥國際貿(mào)易有限公司、付款方式均為貨物收據(jù)簽發(fā)日后180天議付、通知行及議付行為華夏銀行的兩份國內(nèi)信用證的事實(shí)清楚；華夏銀行于2015年11月25日分別出借給受益人煙臺通祥國際貿(mào)易有限公司涉案兩份信用證項(xiàng)下款項(xiàng)本金1820萬元和1500萬元的證據(jù)充分。鑒于金港水產(chǎn)于兩份信用證約定的付款日之前明確表示無法按期償還信用證項(xiàng)下的應(yīng)付本金1820萬元和1500萬元，華夏銀行有權(quán)依據(jù)YT11(融資)20130007號最高額融資合同約定主張金港水產(chǎn)提前償付05B50DL1500041號信用證項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)1274萬元（本金1820萬元扣除保證金546萬元）及自2016年5月23日墊款之日起至實(shí)際清償之日、按年利率18%計(jì)算的逾期利息和05B50DL1500043號信用證項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)1125萬元（本金1500扣除保證金375萬元）及自2016年6月13日墊款之日起至實(shí)際清償之日、按年利率18%計(jì)算的逾期利息?，F(xiàn)因兩份信用證的付款期限在本案訴訟中已經(jīng)屆滿，金港水產(chǎn)現(xiàn)應(yīng)承擔(dān)按合同約定歸還華夏銀行信用證項(xiàng)下款項(xiàng)本金1274萬元和1125萬元及逾期利息的法律責(zé)任。依據(jù)YT09(高保)20150016號最高額保證合同和YT09(高保個）20150016號個人最高額保證合同，金通物資、張嵩、徐桂芝理應(yīng)對金港水產(chǎn)的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償保證責(zé)任。

依據(jù)YT11(高抵)20130007號最高額抵押合同的約定，現(xiàn)華夏銀行請求確認(rèn)其對金港水產(chǎn)所有的位于煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北京北路76號內(nèi)1-5號、煙房權(quán)證開字第107022號房屋所有權(quán)證項(xiàng)下、建筑面積為19769.48平方米的房產(chǎn)和位于煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)C-19小區(qū)、煙國用（2006）第7100號國有土地使用證項(xiàng)下、面積為45776.793平方米的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)于法有據(jù)，依法予以支持。