案情簡介：工程款未結算

2005年，裝飾公司與置業(yè)公司簽訂施工合同，工程總造價“暫定1500萬元”。各部分裝飾工程竣工后，裝飾公司均向置業(yè)公司業(yè)主代表兼“臨時質量檢查督導小組”組長馬某遞交了竣工資料及竣工結算書。馬某簽字的結算單顯示增加、變更設計后的工程款為3000萬余元。置業(yè)公司在收到竣工決算書后，并未在約定的28天異議期內提出異議，而是將工程直接投入使用，最后一層投入使用的時間為2006年12月29日。

2007年，裝飾公司訴請置業(yè)公司支付余下工程款1600萬余元及相應利息。原審法院在審理過程中，考慮到雙方工程款數額相差極為懸殊，遂根據置業(yè)公司申請安排鑒定。鑒定結果顯示全部工程款應為1700萬余元。

律師說法：實際金額到底是多少？

1.案件事實足以表明馬某雖非建設施工合同約定的駐工地代表，但其一直代表置業(yè)公司履行工程派駐工地代表應履行的職責。對于馬某代表置業(yè)公司對裝飾公司發(fā)出的報審竣工決算書的函、工程決算報告等，置業(yè)公司均未提出過異議。

2.案件涉及到的工程竣工后，未經驗收，置業(yè)公司即提前使用，依最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條“建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期”規(guī)定，應認定案涉工程屬竣工合格工程，且竣工日期應為置業(yè)公司開始使用之日。該建筑裝修后，最后一層投入使用的時間為2006年12月29日，應為整個工程的竣工日期。

根據前述司法解釋第20條規(guī)定：“當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。”故裝飾公司主張不認可鑒定結果，并認為其違背了當事人的真實意思、合同約定及法律規(guī)定，請求以竣工決算報告為依據認定工程價款的理由成立，應予支持。