案情簡介：簽約代表簽訂合同

1993年7月26日，南嶺經(jīng)濟(jì)聯(lián)社（甲方）與清遠(yuǎn)市金泰疏浚工程有限公司（乙方）簽訂《集資建房有償使用土地協(xié)議書》，協(xié)議約定：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)龍歸鎮(zhèn)政府（1992）17號文件精神，同意集資開發(fā)廣州市白云區(qū)龍歸鎮(zhèn)轄下南嶺村土地、合作開展集資建房業(yè)務(wù)。集資建房開發(fā)的土地27.1畝。地名：龍歸鎮(zhèn)南嶺村大瀝地段。合作項(xiàng)目為集資建房，按甲方小區(qū)規(guī)劃范圍，經(jīng)乙方同意并交乙方籌集資金，承包開發(fā)，組織興建。甲方提供管轄內(nèi)土地27.1畝，供乙方承包開發(fā)，使用期限為70年，土地使用費(fèi)為16萬元/畝。乙方提供土地補(bǔ)償費(fèi)4336000元給甲方，乙方集資資金進(jìn)行開發(fā)。1995年10月6日，江細(xì)祥（乙方）與案外人牛某甲（甲方）簽訂《雙龍某合作協(xié)議》，約定就龍歸雙龍某A型B型各兩幢七層樓房的土建工程經(jīng)雙方協(xié)商如下：1.甲方負(fù)責(zé)與投資方簽訂施工合同及理順開工前與投資方的關(guān)系給乙方進(jìn)場施工并把與投資方簽定的施工合同給乙方，在乙方完成自帶1500000元工程款后甲方負(fù)責(zé)與乙方共同向投資方按合同條款一次性收回自帶施工款項(xiàng)及工程進(jìn)度款。2.乙方負(fù)責(zé)自帶1500000元進(jìn)場施工，在完成帶資預(yù)算金額后收回帶資款及工程進(jìn)度款時(shí)乙方按進(jìn)度分兩期支付甲方20萬元作管理費(fèi)用，其余由乙方自負(fù)盈虧并與投資方自行予結(jié)算，一切與甲方無關(guān)。

律師說法：項(xiàng)目集資出問題誰來擔(dān)責(zé)？

本案的審查焦點(diǎn)在于江細(xì)祥是否為B4、B5棟工程的實(shí)際施工人。牛某甲與黃某、牛某甲與江細(xì)祥先后作為簽約代表在正君公司與金城公司、正君公司與京倫公司之間簽訂的工程合同或合作協(xié)議中簽字，由此可知牛某甲在協(xié)調(diào)金城公司、京倫公司與正君公司簽署工程合同時(shí)均作為施工單位的簽約代表。江細(xì)祥與牛某甲簽訂了《雙龍某合作協(xié)議》，約定由江細(xì)祥自帶資金1500000元就涉案工程進(jìn)行施工，牛某甲收取管理費(fèi)，與正君公司和金城公司約定由金城公司自帶資金1500000元施工恰好吻合。

結(jié)合相同時(shí)期，金城公司收取江細(xì)祥200000元、牛某甲收取江細(xì)祥60000元的事實(shí)，可以得知，江細(xì)祥確為涉案工程向金城公司、牛某甲支付了相應(yīng)費(fèi)用，結(jié)合當(dāng)事人關(guān)于京倫公司與正君公司簽署合作協(xié)議實(shí)際上系江細(xì)祥想與正君公司合作開發(fā)涉案工程的事實(shí)，江細(xì)祥通過牛某甲掛靠金城公司、京倫公司向某公司承接涉案工程的事實(shí)成立。關(guān)于江細(xì)祥是否實(shí)際施工的問題，通過江細(xì)祥提交的設(shè)計(jì)圖紙會審記錄、施工界線分割證明、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等證據(jù)，可以得知江細(xì)祥作為工程負(fù)責(zé)人，參與了工程的建設(shè)。在江細(xì)祥與正君公司簽署的《抵押合同》中亦明確了正君公司將涉案工程交付給江細(xì)祥建設(shè)，正君公司因資金困難，無力與江細(xì)祥結(jié)算工程款，將正君公司在建的B4、B5棟抵押給江細(xì)祥等事實(shí)。而通過正君公司的陳述可知，涉案工程已由金城公司完成了框架及砌磚，雖江細(xì)祥與正君公司對涉案工程已完工的工程量尚存在爭議，但由此仍可推定涉案工程在正君公司將涉案工程手尾發(fā)包給宣某前已完成了部分工程的事實(shí)。正君公司雖主張涉案工程為金城公司所建，但并無任何證據(jù)反映金城公司參與了涉案工程的建設(shè)，江細(xì)祥掛靠金城公司施工，金城公司僅為名義上的工程承包人。

以上就是“簽約代表簽訂合同，項(xiàng)目集資出問題誰來擔(dān)責(zé)？”的法律解讀，若您在商事訴訟中遇到相關(guān)的法律問題一定要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，法邦專業(yè)的商事訴訟律師將為您提供最優(yōu)質(zhì)的法律意見。