案情簡(jiǎn)介：工程竣工要結(jié)算，結(jié)算款項(xiàng)有爭(zhēng)議

2005年，裝飾公司與置業(yè)公司簽訂施工合同，工程總造價(jià)“暫定1500萬(wàn)元”。各部分裝飾工程竣工后，裝飾公司向置業(yè)公司業(yè)主代表兼“臨時(shí)質(zhì)量檢查督導(dǎo)小組”組長(zhǎng)馬某遞交了竣工資料及竣工結(jié)算書(shū)。馬某簽字的結(jié)算單顯示增加、變更設(shè)計(jì)后的工程款為3000萬(wàn)余元。置業(yè)公司在收到竣工決算書(shū)后，并未在約定的28天異議期內(nèi)提出異議，而是將工程直接投入使用。此后，置業(yè)公司告知裝飾公司工程價(jià)款經(jīng)鑒定為1700萬(wàn)余元并非3000萬(wàn)余元。2007年，裝飾公司向法院提起訴訟，請(qǐng)求置業(yè)公司支付余下工程款1600萬(wàn)余元及相應(yīng)利息。

法院判決：工程竣工直接用，判決按約付結(jié)算款

法院經(jīng)審理查明，馬某雖非建設(shè)施工合同約定的駐工地代表，但其一直代表置業(yè)公司履行工程派駐工地代表應(yīng)履行的職責(zé)。對(duì)于馬某代表置業(yè)公司對(duì)裝飾公司發(fā)出的報(bào)審竣工決算書(shū)的函、工程決算報(bào)告等，置業(yè)公司均未提出過(guò)異議。另外，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第14條“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期”規(guī)定，以及該解釋中第20條規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！?判決置業(yè)公司向裝飾公司支付余下工程款1600萬(wàn)余元及相應(yīng)利息。

律師說(shuō)法：工程價(jià)款要以鑒定為準(zhǔn)嗎？

本案中涉案工程竣工后，未經(jīng)驗(yàn)收，置業(yè)公司即提前使用，應(yīng)為整個(gè)工程的竣工日期。雖然法院在審理過(guò)程中，考慮到雙方工程款數(shù)額相差極為懸殊，遂根據(jù)置業(yè)公司申請(qǐng)安排鑒定，鑒定結(jié)果顯示全部工程款應(yīng)為1700萬(wàn)余元，但是，對(duì)于工程價(jià)款的確定，當(dāng)事人在合同中有明確約定，法律亦有明確規(guī)定的情況下，可直接按合同約定和法律規(guī)定處理，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行鑒定沒(méi)有法律依據(jù)。所以本案中裝飾公司請(qǐng)求以竣工決算報(bào)告為依據(jù)認(rèn)定工程價(jià)款的理由成立應(yīng)予支持。

以上就是關(guān)于“工程竣工結(jié)算款增加，工程價(jià)款要以鑒定為準(zhǔn)嗎？”案件的相關(guān)介紹與分析，在這里要提醒大家注意，發(fā)包方在大多情況下都會(huì)對(duì)工程結(jié)算款提出異議，如果承包方想及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益，最好積極咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，降低商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。