案例簡(jiǎn)介：謊稱(chēng)承租房屋后轉(zhuǎn)租而騙取租金，是否觸犯刑法

苑某于2014年2月至3月間，在某市一小區(qū)房屋內(nèi)，謊稱(chēng)要從房主薛某處將該房承租后再轉(zhuǎn)租房屋，先后騙取事主蘭某、范某、楊某、侯某房租及押金等共計(jì)人民幣18865元。

法院判決：被告人苑某的行為構(gòu)成詐騙罪

人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為：被告人苑某無(wú)視國(guó)法，騙取他人財(cái)物，數(shù)額較大，其行為已構(gòu)成詐騙罪，依法應(yīng)予懲處。

律師說(shuō)法：謊稱(chēng)承租房屋后轉(zhuǎn)租而騙取租金，是否觸犯刑法

詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。詐騙罪侵犯對(duì)象不是騙取其他非法利益。本罪往客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。所謂欺詐，是指采取虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的方法，使被害人產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并作出行為人所希望的財(cái)產(chǎn)處分。本罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并且具有非法占有公私財(cái)物的目的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，詐騙公私財(cái)物價(jià)值3000元至10000元以上、30000元至100000元以上、500000萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為 “數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。根據(jù)刑法規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

本案中，苑某于謊稱(chēng)要從房主薛某處將該房承租，使蘭某等人產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，然后苑某將該房屋轉(zhuǎn)租給他們，使蘭某等人基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而交付租金。租金共計(jì)人民幣18865元，達(dá)到數(shù)額較大標(biāo)準(zhǔn)。因此，苑某的行為符合詐騙罪的行為特征。在對(duì)苑某的行為進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，還應(yīng)看其主觀方面是否為故意，結(jié)合被害人陳述、證人證言、收條等證據(jù)作出綜合判斷。如果認(rèn)定苑某構(gòu)成詐騙罪，還應(yīng)根據(jù)其犯罪情節(jié)和認(rèn)罪態(tài)度依法作出刑事處罰。

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