標(biāo)簽：保證｜保證成立｜第三人承諾｜債務(wù)加入｜并存的債務(wù)承擔(dān)

案情簡(jiǎn)介：2014年，就礦業(yè)公司拖欠實(shí)業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，開發(fā)公司向?qū)崢I(yè)公司出具承諾書，承諾以房產(chǎn)銷售款首先按合同約定償還，并在保證人處蓋有公章。

法院認(rèn)為：①開發(fā)公司向?qū)崢I(yè)公司所出具承諾書系其真實(shí)意思表示，該承諾不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，理應(yīng)依此履行相應(yīng)義務(wù)。②實(shí)業(yè)公司起訴開發(fā)公司實(shí)質(zhì)是請(qǐng)求開發(fā)公司基于承諾函約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，一審法院經(jīng)審查認(rèn)定開發(fā)公司不構(gòu)成連帶保證責(zé)任，但應(yīng)在其房產(chǎn)銷售款中對(duì)礦業(yè)公司債務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任，實(shí)質(zhì)上并未加重其民事責(zé)任。③開發(fā)公司房產(chǎn)是否銷售，相關(guān)部門均有登記，稅務(wù)部門亦有憑證，不存在不確定性問題，亦不存在無(wú)法執(zhí)行情況，故對(duì)一審判決開發(fā)公司在其房產(chǎn)銷售款中對(duì)礦業(yè)公司債務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任予以維持。

實(shí)務(wù)要點(diǎn)：第三人就債務(wù)人逾期債務(wù)向債權(quán)人承諾以其自有房產(chǎn)銷售款償還，該承諾雖不構(gòu)成連帶責(zé)任保證，但債權(quán)人可基于該承諾函約定要求第三人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

案例索引：最高人民法院（2015）民二終字第236號(hào)“某實(shí)業(yè)公司與某礦業(yè)公司等股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案”，見《大宗集團(tuán)有限公司、宗錫晉與淮北圣火礦業(yè)有限公司、淮北圣火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、渦陽(yáng)圣火房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案》（審判長(zhǎng)賈清林，審判員肖寶英，代理審判員武建華），載《最高人民法院公報(bào)·裁判文書選登》（201606/236:32）。