誰能想象這樣的樓里，6層居然住了900人。

6層樓的空間，竟然住上了900人，住戶上下進出僅靠一條并不寬敞的樓梯；宣稱是所謂“學生公寓”，卻接納了包括上班族、外來務工者等各色人員；新民網(wǎng)記者7月18日實地暗訪一家在復旦大學周圍的“學生公寓”后發(fā)現(xiàn)，這些“公寓”不但安全和消防情況堪憂，更可能存在嚴重的群租現(xiàn)象。

低價吸引租客 安全消防惹人憂

每個月200—300元的價格，就可以在市中心“租房”居住，你信嗎？新民網(wǎng)近日曾披露，這種聽起來像“天方夜譚”的說法在很多同城訊息發(fā)布網(wǎng)站的租房板塊里比比皆是，而通過實地走訪，記者更發(fā)現(xiàn)不少這類出租房的人口密度非常驚人。

以租房者的身份，記者來到了一家位于松花江路一個居民區(qū)內(nèi)名為“學緣公寓”的出租房，其宣傳最低只需260元，就可以租住一個床位。

所謂公寓是一幢八層高的樓，周圍被居民樓環(huán)繞，除了1—2層開辦了一家藝術進修學校，其余六層均為出租房。整幢樓主要通道是一條燈光昏暗的樓梯，三人并行已經(jīng)難以通過。

在一個號稱樣板間的八人間中，4個上下鋪的木板床占去了本就不大的房間中的很大一部分面積，每個租客只有一個小鐵箱存放貴重物品，并合用一個衛(wèi)生間。

據(jù)該出租房的一位所謂“管理人員”介紹，這里有從單人間到十人間各種規(guī)格，相應月租金也從260塊錢到上千塊不等，而在就這六層樓中租客竟然達到了900人，平均每層樓150人。

不難想象，在這樣混雜的租住環(huán)境中，人流量又非常巨大，不但財物等個人物品的保管、安全很成問題。更嚴重的是一旦發(fā)生火災，單靠并不寬敞的樓梯很難在短時間內(nèi)疏散大批人群，加上可能出現(xiàn)的踩踏等事故，后果不堪設想。

入住需簽租賃合同 是宿舍還是群租？

“這兒相當于學生宿舍，和群租不是同一個概念?！碑斢浾咭韵ＭL住為由，提出這樣的租住是不是群租、會不會將來被查處時，“管理人員”打起了保票。但與普通宿舍簽訂宿舍協(xié)議不同，該“管理人員”又明確表示，入住這里需要簽訂房屋租賃合同，這里的租客也不僅僅只是學生，還包括上班族等。

而“學緣公寓”附近一位小賣部店主也告訴記者，這里住的人非常雜，各地的、干什么的都有。同時由于毗鄰大學，除了“學緣”，在楊浦、虹口等地多家類似的“公寓”，紛紛被冠以“學生公寓”、“白領公寓”的名號，憑借低廉的租賃價格吸引了大量房客租住。

滬上一位中介業(yè)內(nèi)人士在聽了相關描述后表示，首先要搞清楚該樓房究竟是居住用房還是非居住用房。如果是前者，無論是學生公寓還是集體宿舍，根據(jù)新的《租賃管理辦法》明確居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍，均屬于群租?！叭绻皇蔷幼∮梅浚淖兎课菪再|(zhì)本身就存在問題?！?新民網(wǎng)記者 朱正炎 實習生 殷皆悅）（新民網(wǎng)）