房主孫某將自己的經(jīng)濟(jì)適用房出售后，又以取得所有權(quán)證書未滿五年，違反經(jīng)適房上市交易政策為由，將買房人魏女士訴至法院，要求確認(rèn)雙方房屋買賣合同無效。

今天上午，該案在昌平法院回龍觀法庭開庭審理。

孫某訴稱，他與魏女士于2010年3月13日簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定他出售其位于昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)龍躍苑房屋一套給魏女士。

在簽訂合同后，孫某表示，他于2005年12月取得該房屋的所有權(quán)證，至雙方交易時(shí)未滿5年。

根據(jù)經(jīng)適房未滿五年不得上市交易之政策規(guī)定，雙方簽訂的合同應(yīng)屬無效，孫某訴至法院要求確認(rèn)雙方房屋買賣合同無效。

今天上午，房主孫某委托兩名代理人出庭參與訴訟，他本人并未到庭，至于孫某反悔售房是否與房?jī)r(jià)相關(guān)，兩名代理人皆表示不方便予以回復(fù)。

目前尚在回龍觀地區(qū)租房的魏女士親自來到法庭，對(duì)于買房不成反成被告，魏女士顯得很惱火。她答辯表示，當(dāng)初簽訂購(gòu)房合同時(shí)，她認(rèn)為孫某出售的房屋是符合出售條件的，并且雙方在合同中也明確說明，雖然訂立了買賣合同，但可以等到該經(jīng)濟(jì)適用房滿5年時(shí)間后再進(jìn)行過戶。

魏女士表示，由于孫某的言而無信，導(dǎo)致自己的購(gòu)房計(jì)劃泡湯。目前，她已經(jīng)放棄了購(gòu)買該房的念頭，但她要求法院解除雙方的購(gòu)房合同，并要求孫某賠償自己的損失和承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

截至記者發(fā)稿時(shí)，庭審仍在繼續(xù)。(記者 王巍 實(shí)習(xí)生 何欣蕾)