樓市新政出臺以來，市場上的主流聲音是打折、降價和促銷。然而，有些樓盤卻“自信”地穩(wěn)步漲價。漢口中心沿江的一個樓盤，近期，其高層房源比前期的房源均價上調(diào)了7000元/平方米。

記者昨從該樓盤銷售人員處了解到，目前所售房源為一棟32層的高樓，戶型涵蓋85—130平方米。前期所售的房源均價為20000元/平方米，此次漲了7000元的為27層以上、位置較好能看江的房源，所以價格較前期提高。

無獨有偶，位于江漢區(qū)的一個樓盤，近期也將價格調(diào)高了100元/平方米；而位于武昌區(qū)的某樓盤，均價從7500元/平方米漲至8200元。

記者了解到，少量位于市中心、房源不多、周邊沒什么新盤競爭的樓盤，其均價有所調(diào)高。武昌中心一樓盤銷售人員就稱，雖然現(xiàn)在是政策調(diào)控期，但周邊沒有可售新房，其項目有絕對優(yōu)勢，肯定不會降價，一些樓層好的房源略微提價也較正常。

據(jù)億房網(wǎng)新房頻道數(shù)據(jù)監(jiān)控，目前樓市呈兩面性，少數(shù)前期銷售情況較好的樓盤，目前均微幅上漲，而新政之后開盤的樓盤價格則低于預(yù)期。

不過，面對市中心樓盤的硬氣，目前出手的普通購房者，轉(zhuǎn)身投入近郊或低價新盤的懷抱。而5月份連續(xù)兩周，單價領(lǐng)跑全市的漢口中心區(qū)、武昌中心區(qū)成交套數(shù)都在下降。

業(yè)內(nèi)人士分析，降價或漲價，均是開發(fā)商應(yīng)對調(diào)控的一種策略。能有底氣漲價的，多是不愁賣或是摸準了一些有實力的購房者“買漲不買跌”的心理。至于效果如何，則要等購房者來“投票”。(楚天金報 記者金濟）