樓市新政出臺將近一個月,廣州再次向囤地炒地的開發(fā)商“動刀”。昨日,廣州市國土房管局在網(wǎng)站上曝光了位于越秀區(qū)延遲開工建設(shè)的項目,發(fā)公函催促其加快動工開發(fā)建設(shè)。這也是繼上月底連收三幅高價地后,廣州再次向閑置地動真格。

資料顯示,該地塊位于越秀區(qū)泰康路以南、回龍路以東、北京南路139號以西、海味街以北地段、占地面積為18994平方米,為商住樓用地。2007年9月29日,該地塊和荔灣區(qū)文昌南路寶華巷15-21號南側(cè)地塊進行捆綁拍賣,被開發(fā)商(粵海)以4億元的底價競得,折合樓面地價4692元/平方米。

《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》規(guī)定該地塊應(yīng)按合同約定于2009年3月6日前動工開發(fā)。但截至目前,該地塊未動工建設(shè)。

這也是今年廣州市國土房管局首次發(fā)出動工催促函。在去年11月,該局曾一口氣發(fā)出了22封動工催促函,不少大開發(fā)商的地塊都赫然在列。

專家指出,開發(fā)商囤地直接表現(xiàn)為大量購地引起地價飆升,延緩開發(fā)導(dǎo)致商品房供應(yīng)不足,兩種因素均促使房價高企。實際上,在廣州市中心,樓市供不應(yīng)求日益凸顯,在一定程度上推高房價。

廣州市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此類催工函每隔三個月或者半年就會發(fā)一次。這些項目超出合同約定開工時間一年以上,國土房管部門將按照地價的20%收取土地閑置費。

據(jù)悉,廣州市早在新政前就已動手處置閑置地,今年3月份開始了閑置土地清查行動,發(fā)現(xiàn)了200宗左右的土地涉嫌閑置,待最終認(rèn)定具體原因后將作相應(yīng)處罰。記者/鄭佳欣