本報(bào)訊（記者熊焱）“從本周開始，我們已經(jīng)不允許再發(fā)放10萬(wàn)元以上的無(wú)擔(dān)保貸款了。”一位外資銀行信貸部經(jīng)理昨天無(wú)可奈何地告訴前來(lái)咨詢的客戶。記者了解到，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷細(xì)化、深化，曾一度被部分房產(chǎn)投資者視為“曲線救國(guó)”的外資銀行無(wú)擔(dān)保貸款，目前已被監(jiān)管部門大力收緊。

由于今年以來(lái)出臺(tái)了多項(xiàng)房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策，消費(fèi)者感到從銀行房貸越來(lái)越難了，因?yàn)檫@個(gè)原因，無(wú)擔(dān)保、無(wú)抵押的個(gè)人信用貸款業(yè)務(wù)受到許多購(gòu)房者的青睞。不過從本周開始，花旗、渣打、東亞等多家外資行的個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款政策“突變”。“從本周開始，我們已經(jīng)不允許再發(fā)放金額超過10萬(wàn)元的此類貸款。”一位外資銀行信貸部經(jīng)理昨天無(wú)可奈何地告訴前來(lái)咨詢的客戶。渣打銀行信貸部門一位負(fù)責(zé)人告訴客戶，我們剛剛接到要求，10萬(wàn)元以上的貸款金額必須受托支付，不能全額發(fā)放現(xiàn)金。

相關(guān)人士介紹，受托支付是指銀行根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金直接支付給符合合同約定用途的交易方，這意味著借款人無(wú)法將貸款挪作他用。按照規(guī)定，外資行發(fā)放的此類無(wú)擔(dān)保信用貸款均為消費(fèi)貸款，買房、炒股等用途都在禁止之列。按照業(yè)內(nèi)人士的分析，此前外資行發(fā)放的部分消費(fèi)貸款“曲線”流進(jìn)樓市是此次監(jiān)管部門“嚴(yán)打”的主要原因。記者得到的信息，目前，已有監(jiān)管部門人員“進(jìn)駐”個(gè)別外資銀行，清查每筆消費(fèi)貸款流向。

除了收緊外資行無(wú)擔(dān)保貸款外，監(jiān)管部門近日還封堵開發(fā)貸漏洞。據(jù)悉，銀監(jiān)會(huì)辦公廳上月向全國(guó)銀監(jiān)系統(tǒng)、銀行系統(tǒng)、金融資產(chǎn)管理公司、企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司等下發(fā)了《關(guān)于提示房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)避調(diào)控政策有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的通知》。《通知》列出了4種房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)避監(jiān)管的表現(xiàn)形式，并針對(duì)這些手段提出了監(jiān)管要求。

《通知》認(rèn)為，一些房地產(chǎn)企業(yè)采取各種形式規(guī)避監(jiān)管、套取銀行貸款，影響了房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行效果。針對(duì)開發(fā)商規(guī)避監(jiān)管的“花招”，《通知》提出的監(jiān)管要求包括：“不對(duì)囤地、捂盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放新增貸款”、“對(duì)78家不以房地產(chǎn)為核心主業(yè)的中央企業(yè)，對(duì)非在建工程為抵押貸款的一切項(xiàng)目不受理授信申請(qǐng)”等。 D051