9月19日下午1點(diǎn),接受鐘家委托的三名律師在南昌首次會(huì)見當(dāng)事人家屬。會(huì)見結(jié)束后,代理律師向財(cái)新記者表示:初步可看出宜黃對(duì)于鐘家房屋拆遷的相關(guān)程序,存在三點(diǎn)法律問題。
19日上午,鐘家家屬正式委托北京市才良律師事務(wù)所三名律師,代理鐘家房屋拆遷相關(guān)的行政復(fù)議等法律事務(wù)。下午,律師和當(dāng)事人家屬首次會(huì)面,并查閱鐘家提供的材料文書,對(duì)“宜黃拆遷自焚”案首次提出法律意見。
北京市才良律師事務(wù)所王令向財(cái)新記者表示,針對(duì)宜黃鐘家房屋拆遷的相關(guān)程序,初步有以下三點(diǎn)法律意見:
第一,當(dāng)?shù)貙?duì)鐘家房屋評(píng)估的估價(jià)報(bào)告和評(píng)估程序存在嚴(yán)重問題。鐘家人曾于2009年對(duì)房屋評(píng)估價(jià)提出過異議,當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門沒有及時(shí)組織專家對(duì)評(píng)估進(jìn)行鑒定,屬于程序違法。更重要的是,“2009年拆房子,怎么能按2007年的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償呢?”
第二,當(dāng)?shù)靥岢龅难a(bǔ)償安置方式有問題。宜黃給鐘家的行政裁決書作出決定,將鐘家安置到縣政府的拆遷安置房。而按照《物權(quán)法》42條規(guī)定,“拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)必須保證被拆遷人生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障”,因此,不能用安置房一對(duì)一地調(diào)換,而應(yīng)該盡量在原址提供商品房。即便無法在原地提供商品房、進(jìn)行拆遷安置房調(diào)換,也應(yīng)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行評(píng)估,然后補(bǔ)償與原房屋之間的差價(jià),實(shí)現(xiàn)“雙向評(píng)估,互補(bǔ)差價(jià)”。
第三,目前宜黃縣發(fā)展投資有限公司是否是合格的拆遷主體,仍然存疑。按照現(xiàn)行《拆遷條例》第7條,主體必須具備5項(xiàng)文件才能成為合法的拆遷主體。宜黃縣建設(shè)客運(yùn)站,卻是由宜黃縣發(fā)展投資有限公司作為拆遷人,“我們懷疑他們打著公共利益的幌子,進(jìn)行商業(yè)拆遷?!?
另據(jù)了解,19日上午,“宜黃拆遷自焚”案中兩位傷者接受了第二次手術(shù)。醫(yī)院方面表示,傷者羅志鳳和鐘如琴仍未度過危險(xiǎn)期。