根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心日前發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)，4月份受國土資源部“各地在公布今年供地計(jì)劃前，暫停出讓住房用地”政策的影響，全國70個(gè)重點(diǎn)城市土地供應(yīng)量和成交量均出現(xiàn)回落，土地市場進(jìn)入調(diào)整期。隨著出讓計(jì)劃的落實(shí)，5月份或?qū)⒂瓉砉?yīng)高峰。

受供應(yīng)減少影響，4月土地市場交易量銳減，環(huán)比降幅超過40%。其中，住宅用地成交218宗，環(huán)比下降43%，同比增加11%；成交土地面積1549萬平方米，環(huán)比下降54%，同比增加28%。

特別需要注意的是，隨著各項(xiàng)土地政策的不斷出臺，地價(jià)開始出現(xiàn)松動的趨勢，土地調(diào)控政策的效果已日漸顯露。

據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，土地價(jià)格在繼2月份、3月份出現(xiàn)回落后，4月份再次回落至1793元/平方米，土地政策對地價(jià)的調(diào)控效果已顯露。具體城市而言，一線城市市場競爭激烈，成交均價(jià)處于高位；其他大部分城市一季度以來成交均價(jià)出現(xiàn)了不同程度的下跌。

中國指數(shù)研究院副院長陳晟在接受記者采訪時(shí)表示，4月份政府密集出臺的加大住宅用地供應(yīng)，提高中小戶型和保障性住宅用地比例，打擊囤地等調(diào)控措施，對開發(fā)企業(yè)拿地預(yù)期產(chǎn)生較大影響。