房地產(chǎn)調(diào)控，地產(chǎn)開發(fā)商的資金流是關(guān)鍵。近日，地產(chǎn)商資金鏈有開始斷裂的跡象，而在此前，由于2009年樓市火爆，國內(nèi)地產(chǎn)商一向被認(rèn)為是“不差錢”。根據(jù)重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公告，重慶佰富高爾夫花園第三期在建工程項(xiàng)目擬不低于40326.696萬元協(xié)議或競價(jià)整體轉(zhuǎn)讓。

據(jù)了解，該項(xiàng)目目前有一筆在興業(yè)銀行（601166）的1.3億元抵押貸款已經(jīng)逾期，因此須引進(jìn)新投資者推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。資料顯示，該地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商總資產(chǎn)10億元，凈資產(chǎn)5億元，屬于中等規(guī)模房企。

事實(shí)上不只是中小開發(fā)商，地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)也可能遭遇了資金困境。國內(nèi)有媒體稱，目前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)（行情,資訊,評(píng)論）因?yàn)榍耙粋€(gè)階段拿地兇猛，資金也出了點(diǎn)狀況，其原本計(jì)劃在近期拿到的一塊地，還有原計(jì)劃購買的一個(gè)商用項(xiàng)目，該公司都已經(jīng)放棄，估計(jì)下一步也會(huì)降價(jià)銷售。

2010年3月，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)（行情,資訊,評(píng)論）以40.8億元競得大望京1號(hào)地，樓面價(jià)達(dá)每平方米2.75萬元，成為北京“單價(jià)地王”，不過在近期，有關(guān)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)“退地”的傳聞再起。雖然遠(yuǎn)洋地產(chǎn)行政總裁曾對(duì)“退地”傳聞作出澄清，但是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)北京區(qū)的內(nèi)部人士在近日透露，“退地也不是沒有可能”。