房地產(chǎn)調(diào)控，地產(chǎn)開發(fā)商的資金流是關鍵。近日，地產(chǎn)商資金鏈有開始斷裂的跡象，而在此前，由于2009年樓市火爆，國內(nèi)地產(chǎn)商一向被認為是“不差錢”。根據(jù)重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所公告，重慶佰富高爾夫花園第三期在建工程項目擬不低于40326.696萬元協(xié)議或競價整體轉讓。

據(jù)了解，該項目目前有一筆在興業(yè)銀行（601166）的1.3億元抵押貸款已經(jīng)逾期，因此須引進新投資者推進項目開發(fā)。資料顯示，該地產(chǎn)項目的開發(fā)商總資產(chǎn)10億元，凈資產(chǎn)5億元，屬于中等規(guī)模房企。

事實上不只是中小開發(fā)商，地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)也可能遭遇了資金困境。國內(nèi)有媒體稱，目前遠洋地產(chǎn)（行情,資訊,評論）因為前一個階段拿地兇猛，資金也出了點狀況，其原本計劃在近期拿到的一塊地，還有原計劃購買的一個商用項目，該公司都已經(jīng)放棄，估計下一步也會降價銷售。

2010年3月，遠洋地產(chǎn)（行情,資訊,評論）以40.8億元競得大望京1號地，樓面價達每平方米2.75萬元，成為北京“單價地王”，不過在近期，有關遠洋地產(chǎn)“退地”的傳聞再起。雖然遠洋地產(chǎn)行政總裁曾對“退地”傳聞作出澄清，但是遠洋地產(chǎn)北京區(qū)的內(nèi)部人士在近日透露，“退地也不是沒有可能”。