8月31日，中國航空集團(tuán)公司旗下的中國航空集團(tuán)旅業(yè)有限公司在產(chǎn)權(quán)市場掛牌轉(zhuǎn)讓國航物業(yè)酒店管理有限公司整體股權(quán)，掛牌價格為21.1億元，其中包括5386.81萬元的股權(quán)以及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司20.56億元的債權(quán)。

標(biāo)的公司的主要資產(chǎn)是位于北京市朝陽區(qū)霄云路36號1幢、2幢國航大廈房地產(chǎn)，總套內(nèi)建筑面積為8.87萬平方米，公司100%的股份由中國航空集團(tuán)旅業(yè)有限公司所持有。值得注意的是，今年1月，國航大廈曾經(jīng)以物權(quán)的形式在產(chǎn)權(quán)市場掛牌，價格約為23億元，最終未能找到受讓方。

國航物業(yè)酒店管理有限公司成立于1997年，公司性質(zhì)為小型國有企業(yè)，注冊資本1000萬元人民幣，現(xiàn)有職工324人，經(jīng)營范圍包括寫字樓、公寓、賓館、飯店、住宅小區(qū)等物業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理，工藝美術(shù)品(金銀首飾品除外)銷售及經(jīng)濟(jì)信息咨詢。

標(biāo)的公司近年來經(jīng)營不善，已成為轉(zhuǎn)讓方的負(fù)擔(dān)。數(shù)據(jù)顯示，2009年標(biāo)的公司營業(yè)收入1.29億元，凈利潤虧損7038.03萬元；2010年上半年?duì)I業(yè)收入6724.60萬元，凈利潤虧損5625.91萬元。據(jù)了解，公司主要面向歐美客戶，2008年之后受金融危機(jī)影響客源大幅度減少，因而近兩年出現(xiàn)大額虧損。

經(jīng)評估，公司目前資產(chǎn)總計21.05億元，公司凈資產(chǎn)2202.39萬元。此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值為20.78億元，其中不含有國有劃撥土地，且老股東已放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。

在受讓條件上，轉(zhuǎn)讓方要求，受讓方應(yīng)為具有一定資金實(shí)力、支付能力和良好商業(yè)信用的企業(yè)法人或自然人，并能夠提供掛牌期間由金融機(jī)構(gòu)出具的不少于人民幣10億元的資信證明。本項(xiàng)目接受聯(lián)合受讓。