武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，扣除2478套含定向限價(jià)房的經(jīng)濟(jì)適用房影響，8月份武漢共成交新房6684套，為今年以來(lái)最少的一個(gè)月，而成交均價(jià)6605.83元/平方米，不但比6月份的6656元/平方米的歷史最高點(diǎn)低，環(huán)比7月份也下跌0.52%；二手房共成交2719套，環(huán)比跌6%，成交均價(jià)下跌0.6%。

量?jī)r(jià)微跌使得開(kāi)發(fā)商開(kāi)始大規(guī)模促銷，購(gòu)房者入市意愿也逐漸增強(qiáng)，小戶型則受到了購(gòu)房者的歡迎，一些好的小戶型則出現(xiàn)一房難求的局面。

看房人漸漸增多

量?jī)r(jià)微跌讓開(kāi)發(fā)商的促銷手段花樣百出。而購(gòu)房者也開(kāi)始一改以往觀望的心態(tài)，雖然不著急出手，但已經(jīng)開(kāi)始慢慢看房。

5月份表示將85折促銷的恒大地產(chǎn)采取了短信轟炸的方式，中國(guó)證券報(bào)記者每天都能收到一到兩條恒大地產(chǎn)的促銷廣告，而位處郊區(qū)的金銀湖金地格林春岸精裝修房，則打出了和周圍毛坯房差不多價(jià)格的5200元/平方米。

葛洲壩世紀(jì)花園的一位售樓小姐告訴中國(guó)證券報(bào)記者，最近一個(gè)月，看房的人開(kāi)始慢慢多起來(lái)了，和新政剛出來(lái)那段時(shí)間完全不一樣，開(kāi)發(fā)商的信心已慢慢恢復(fù)了。

武漢國(guó)居地產(chǎn)中介的一位姓林的員工也表示，前段時(shí)間，主要都是租房子的人，而最近要買二手房的人也慢慢的多起來(lái)了。他信心滿滿的說(shuō)，也許我好好干半年，多賣幾套房子，冬天來(lái)了還能賺錢買輛車呢。而億房房地產(chǎn)中介的一位員工則開(kāi)始回憶起了去年的好收成。

小戶型受歡迎

中國(guó)證券報(bào)記者來(lái)到武漢本地開(kāi)發(fā)商南國(guó)置業(yè)開(kāi)發(fā)的南國(guó)SOHO520售樓中心，雖然是星期二，但咨詢的人卻坐滿了整個(gè)售樓處。售樓小姐告訴記者，整個(gè)項(xiàng)目的住宅都已經(jīng)售完，現(xiàn)在在談的都是商鋪。

這位售樓小姐介紹說(shuō)，南國(guó)SOHO520全部是50平方米左右的小戶型，雖然價(jià)格達(dá)到了9700元/平方米，但由于層高5.2米，可以隔成兩層，實(shí)際價(jià)格并不高，因此很受年輕人歡迎。7月份開(kāi)盤當(dāng)天，就有93%的房源被售出，三天時(shí)間整個(gè)項(xiàng)目的住宅都已售完。而因?yàn)闃窍戮褪俏譅柆?，因?yàn)镾OHO520的商鋪也很受歡迎，前來(lái)咨詢的人很多。

與之形成鮮明對(duì)比的則是只有一街之隔的水域天際三期，其單價(jià)9000多元，總面積157平方米的花園洋房，在開(kāi)盤很久之后還有不錯(cuò)的戶型。現(xiàn)場(chǎng)一位看房者告訴中國(guó)證券報(bào)記者，他很想買一套花園洋房，但是由于是二套房，首付要達(dá)到百分之五十，利率上浮10%，而售樓小姐又表示沒(méi)有辦法繞開(kāi)相關(guān)政策，因此只能再觀望觀望了。

不單單是新房，武昌區(qū)較為高檔的銀海雅苑社區(qū)樓下的一家中介公司員工也告訴中國(guó)證券報(bào)記者，由于靠近東湖和武大，銀海雅苑的二手房?jī)r(jià)其實(shí)還是比較堅(jiān)挺的，但自新政出來(lái)之后，看房的人寥寥無(wú)幾。最近一個(gè)月，看一居室、兩室一廳小戶型的看房人開(kāi)始慢慢多起來(lái)，但是看三室兩廳的大戶型的人還是較少。