武漢房地產市場信息網數(shù)據顯示，扣除2478套含定向限價房的經濟適用房影響，8月份武漢共成交新房6684套，為今年以來最少的一個月，而成交均價6605.83元/平方米，不但比6月份的6656元/平方米的歷史最高點低，環(huán)比7月份也下跌0.52%；二手房共成交2719套，環(huán)比跌6%，成交均價下跌0.6%。

量價微跌使得開發(fā)商開始大規(guī)模促銷，購房者入市意愿也逐漸增強，小戶型則受到了購房者的歡迎，一些好的小戶型則出現(xiàn)一房難求的局面。

看房人漸漸增多

量價微跌讓開發(fā)商的促銷手段花樣百出。而購房者也開始一改以往觀望的心態(tài)，雖然不著急出手，但已經開始慢慢看房。

5月份表示將85折促銷的恒大地產采取了短信轟炸的方式，中國證券報記者每天都能收到一到兩條恒大地產的促銷廣告，而位處郊區(qū)的金銀湖金地格林春岸精裝修房，則打出了和周圍毛坯房差不多價格的5200元/平方米。

葛洲壩世紀花園的一位售樓小姐告訴中國證券報記者，最近一個月，看房的人開始慢慢多起來了，和新政剛出來那段時間完全不一樣，開發(fā)商的信心已慢慢恢復了。

武漢國居地產中介的一位姓林的員工也表示，前段時間，主要都是租房子的人，而最近要買二手房的人也慢慢的多起來了。他信心滿滿的說，也許我好好干半年，多賣幾套房子，冬天來了還能賺錢買輛車呢。而億房房地產中介的一位員工則開始回憶起了去年的好收成。

小戶型受歡迎

中國證券報記者來到武漢本地開發(fā)商南國置業(yè)開發(fā)的南國SOHO520售樓中心，雖然是星期二，但咨詢的人卻坐滿了整個售樓處。售樓小姐告訴記者，整個項目的住宅都已經售完，現(xiàn)在在談的都是商鋪。

這位售樓小姐介紹說，南國SOHO520全部是50平方米左右的小戶型，雖然價格達到了9700元/平方米，但由于層高5.2米，可以隔成兩層，實際價格并不高，因此很受年輕人歡迎。7月份開盤當天，就有93%的房源被售出，三天時間整個項目的住宅都已售完。而因為樓下就是沃爾瑪，因為SOHO520的商鋪也很受歡迎，前來咨詢的人很多。

與之形成鮮明對比的則是只有一街之隔的水域天際三期，其單價9000多元，總面積157平方米的花園洋房，在開盤很久之后還有不錯的戶型?，F(xiàn)場一位看房者告訴中國證券報記者，他很想買一套花園洋房，但是由于是二套房，首付要達到百分之五十，利率上浮10%，而售樓小姐又表示沒有辦法繞開相關政策，因此只能再觀望觀望了。

不單單是新房，武昌區(qū)較為高檔的銀海雅苑社區(qū)樓下的一家中介公司員工也告訴中國證券報記者，由于靠近東湖和武大，銀海雅苑的二手房價其實還是比較堅挺的，但自新政出來之后，看房的人寥寥無幾。最近一個月，看一居室、兩室一廳小戶型的看房人開始慢慢多起來，但是看三室兩廳的大戶型的人還是較少。