大盤跌跌不休之際，A股再現(xiàn)大股東集中增持現(xiàn)象。

5月8日，建發(fā)股份（600153.SH）發(fā)布公告稱，控股股東建發(fā)集團于5月7日增持1220024股，所持股份由此前的46.1％增加至46.199％。

建發(fā)集團表示，擬在未來12個月內(nèi)以自身名義或通過一致行動人，繼續(xù)通過二級市場增持公司股份，累計增持比例不超過建發(fā)股份已發(fā)行總股份的2％（含本次已增持部分）。

“應(yīng)是大股東覺得有投資價值，對上市公司有信心，同時也想增加持股比例?！苯òl(fā)股份董秘兼副總經(jīng)理林茂如此向本報記者解釋大股東增持原因。

受大股東增持影響，5月10日，建發(fā)股份上漲4.77%，漲幅位居所屬的商業(yè)經(jīng)紀與代理業(yè)板塊第一名。

高管增持

事實上，大股東建發(fā)集團此番增持之前，建發(fā)股份高管也紛紛在二級市場出手買入自家公司股票。

本報記者通過上海證券交易所查詢發(fā)現(xiàn)，今年4月28日，建發(fā)股份董事郭錦地以12.88元的均價，買入公司股票20000股；1月13日，副董事長吳小敏亦以12.1元的均價，買入2000股，使其持股數(shù)增加至124540股。

而早在2009年6月16日和8月12日，建發(fā)股份董事長王憲榕就分別以均價12.16元買入300股、以均價14.69元買入4000股，使其合計持股數(shù)量達到117840股。

值得注意的是，這些高管所買進股票的價格，均高于大股東建發(fā)集團此次增持交易日的股票均價11.51元，而4月6日至5月6日，建發(fā)股份股價跌幅高達21.06%。

不僅如此，根據(jù)建發(fā)股份2009年年報，其董事兼總經(jīng)理黃文洲、董事兼常務(wù)副總經(jīng)理張勇峰、董事葉志良、監(jiān)事會主席李永、董秘兼副總經(jīng)理林茂、副總經(jīng)理向小云、財務(wù)總監(jiān)兼副總經(jīng)理賴衍達，截至去年底，分別持有公司股份63867股、63041股、28386股、23470股、35481股、4435股、28386股。

“大股東和高管在此期間增持公司股份，時機把握得很好，可以分享2009年度的利潤分配，高管的股票還能得到大股東明確持續(xù)增持的‘護盤’保證?！币晃凰侥既耸空J為。

按照建發(fā)股份2009年度利潤分配預(yù)案，公司每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利2.5元（含稅），同時以資本公積金每10股轉(zhuǎn)增8股。

與此相對應(yīng)的利好消息是，今年一季度，建發(fā)股份營業(yè)收入比上年同期增加78.09%，基本每股收益達0.36元, 比上年同期增加227.27%。

“建發(fā)股份還具有分拆上市預(yù)期，這可能成為未來股價的一個催化劑?！鄙鲜鏊侥既耸勘硎?，“建發(fā)股份業(yè)務(wù)眾多，涉及領(lǐng)域相當(dāng)廣泛，具備分拆條件?！?/p>

近日，市場亦有傳言稱，建發(fā)股份拆分上市已在運作當(dāng)中，并已向有關(guān)部門提出申請。

不過，林茂在5月10日下午告訴本報記者，公司并未就分拆上市進行討論研究。

“將部分業(yè)務(wù)拆分上市意味著母公司將獲得豐厚的投資收益，存在估值提升空間?！鄙鲜鏊侥既耸空f，“分拆上市將可能是主板未來行情的新題材，從政策出爐時市場對該概念的逆勢追捧來看，盡管相關(guān)概念股還只是一個傳說，有的還發(fā)布了澄清公告，但并不妨礙股價的推高?！?/p>

地產(chǎn)業(yè)隱憂

“其實，建發(fā)股份并非沒有隱憂，公司的發(fā)展很可能受到國家對地產(chǎn)進行調(diào)控的拖累?！鼻笆鏊侥既耸空J為。

2009年7月31日，建發(fā)股份公告稱，擬通過按每10股配售不超過3股的比例向全體股東配售（配股）方式，預(yù)計募集資金凈額30億元，計劃投入24億元用于房地產(chǎn)項目，6億元用于補充流動資金。

“配股方案尚需經(jīng)證監(jiān)會核準后方可實施，但目前證監(jiān)會已經(jīng)停止了地產(chǎn)項目的融資審核。”上述私募人士表示。

對此，林茂亦坦言，此項配股融資申請結(jié)果很難預(yù)料。

而擬配股募資的投向包括廈門五緣灣1號二期、南昌聯(lián)發(fā)江岸匯景二期、南昌聯(lián)發(fā)廣場、重慶聯(lián)發(fā)嘉園、桂林萬?；ㄔ?、南寧綠城國際村三期、南寧聯(lián)發(fā)臻品等7個房地產(chǎn)項目，總投資額為43.94億元。

另外，根據(jù)2009年年報，建發(fā)股份房地產(chǎn)業(yè)占主營業(yè)務(wù)收入的比例，已由2008年的2.8%，上升到2009年的11.97%，并在2009年初，將持有的廈門國際會展集團95％股權(quán)，定價16.82億元，與大股東建發(fā)集團持有的建發(fā)房產(chǎn)45％股權(quán)進行等價置換，同時以現(xiàn)金3.77億元收購建發(fā)房產(chǎn)10％股權(quán)，獲得建發(fā)房產(chǎn)55％控股權(quán)，由此確立了“地產(chǎn)+貿(mào)易”的雙主業(yè)運營模式。

2009年9月至當(dāng)年年底，建發(fā)股份更是頻頻出手，先后合計出資超過40億元在廈門、武漢、重慶等地拿地，決心做大地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

“地產(chǎn)業(yè)估值和盈利水平迅速下移已經(jīng)不可避免，這將對建發(fā)股份日漸壯大的地產(chǎn)業(yè)務(wù)構(gòu)成威脅，公司業(yè)績支撐可能重新依賴貿(mào)易業(yè)務(wù)。”上述私募人士稱，“事實是，今年一季度業(yè)績的主要推動力，不是來自地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而是貿(mào)易業(yè)務(wù)?！?/p>

實際上，建發(fā)股份一季度的業(yè)績增長并不具有全年比較意義，根據(jù)目前為止共計6家證券研究機構(gòu)對建發(fā)股份2010年度的業(yè)績預(yù)測，平均預(yù)測增幅為26.79%。

而與大股東及高管增持股份形成鮮明對比的是，建發(fā)股份的基金持倉，今年一季末與2009年年底相比，增倉為3家，共增持1054萬股，但減倉達4家，共減持3946萬股，基金持股占流通股的比例也由31.08%下降到16.33%。