本報(bào)訊（記者 傅洋）近日，長(zhǎng)安街一家三口的車禍悲劇受到許多市民高度關(guān)注。在車禍中，作為經(jīng)濟(jì)支柱的男主人英年早逝，給家人留下了百萬(wàn)房貸。記者了解到，如果購(gòu)買房貸險(xiǎn)，此種情況保險(xiǎn)公司就可以代為償還房貸，避免悲劇的延續(xù)。但目前，房貸險(xiǎn)在北京市場(chǎng)上卻幾乎無(wú)人問(wèn)津。

房貸險(xiǎn)市場(chǎng)遭到冷遇

“這種情況如果購(gòu)買了房貸險(xiǎn)就可以獲得理賠。”記者咨詢?nèi)吮１狈址抠J險(xiǎn)部負(fù)責(zé)人獲悉，按照房貸險(xiǎn)的承保范圍，一旦被保險(xiǎn)人出現(xiàn)死亡和傷殘，無(wú)力償還銀行貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司代為償還剩余貸款。

記者撥打一家曾經(jīng)大力銷售房貸險(xiǎn)的公司被告知：今年年初這個(gè)險(xiǎn)種已經(jīng)徹底停了。而目前，北京只有一兩家財(cái)險(xiǎn)公司還保留了房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)，但銷售情況卻不盡如人意。記者了解到，2007年以前，為了控制風(fēng)險(xiǎn)，銀行在借出房屋貸款的時(shí)候都要求強(qiáng)制購(gòu)買房貸險(xiǎn)。此后一些銀行為了爭(zhēng)取客戶，貸款并不要求購(gòu)買房貸險(xiǎn)。由于多數(shù)業(yè)主認(rèn)為房貸險(xiǎn)沒(méi)有必要，不會(huì)主動(dòng)購(gòu)買房貸險(xiǎn)，房貸險(xiǎn)市場(chǎng)幾乎處于停滯狀態(tài)。

百萬(wàn)房貸保費(fèi)僅千元

房貸險(xiǎn)到底有沒(méi)有必要？保險(xiǎn)專家認(rèn)為，為房子投保是防患于未然，特別是目前房?jī)r(jià)較高的情況下，一個(gè)房子貸款動(dòng)輒就是一兩百萬(wàn)，而保費(fèi)不過(guò)幾千元左右。

收入是否正常、身體是否健康、是否有意外發(fā)生就成了決定還貸者能夠順利還貸的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。有關(guān)保險(xiǎn)專家告訴記者，對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，取消房貸險(xiǎn)后，的確可以省一筆費(fèi)用。但是，萬(wàn)一遇到一些意外事故，又沒(méi)有保險(xiǎn)賠付，業(yè)主家人將背負(fù)沉重負(fù)擔(dān)。特別是購(gòu)房者有妻兒老小的情況下，更應(yīng)該考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)。

需要注意的是，幾種情況被保險(xiǎn)人死亡保險(xiǎn)公司可以拒賠房貸險(xiǎn)。其中包括戰(zhàn)爭(zhēng)、自殺、酒后駕車等。同時(shí)，房貸險(xiǎn)對(duì)于傷殘者將按照傷殘比例進(jìn)行賠付，而對(duì)于失業(yè)等因素造成無(wú)法還貸則不予理賠。

房貸險(xiǎn)退保潮來(lái)臨

“您是來(lái)退保的吧？”記者咨詢一家公司房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)部得知，雖然目前公司已經(jīng)不再出售房貸險(xiǎn)，但已經(jīng)投保的業(yè)務(wù)保障還在繼續(xù)。近日，因?yàn)樵S多以往購(gòu)房者已經(jīng)提前還貸，房貸險(xiǎn)已經(jīng)沒(méi)有作用，紛紛拿著銀行證明到保險(xiǎn)公司來(lái)退保。

保險(xiǎn)專家告訴記者，實(shí)際上，房貸險(xiǎn)不僅可以保障房屋貸款，還有一個(gè)重要的功能是對(duì)房屋本身的保障。如若提前還貸，可以更改房貸險(xiǎn)受益人，把房貸險(xiǎn)作為家財(cái)險(xiǎn)來(lái)使用。

“從費(fèi)率看，房貸險(xiǎn)比家財(cái)險(xiǎn)合適?！睂＜医o記者算了一筆賬：以100萬(wàn)房貸10年貸款為例，房貸險(xiǎn)和房屋本身保險(xiǎn)需要合計(jì)繳納400元/年。但價(jià)值100萬(wàn)的房子繳納家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保費(fèi)則是800元/年。