房產(chǎn)繼承過戶要交2%的“天價(jià)公證費(fèi)”，快報(bào)昨日封4、封5版的報(bào)道反響強(qiáng)烈。讀者紛紛撥打快報(bào)熱線96060表達(dá)看法，其中一些還來自政府職能部門，大家的意見十分集中：這么高的公證費(fèi)，而且是強(qiáng)制收取的，實(shí)在太離譜了！快報(bào)記者追蹤調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在房產(chǎn)繼承、遺贈(zèng)要做強(qiáng)制公證的背后，是一條令人瞠目的利益鏈！尤其是對(duì)“改制”已有數(shù)年的公證機(jī)構(gòu)而言，在最重要的經(jīng)濟(jì)收益鏈條上仍然沒有脫鉤。說白了，江蘇省司法廳、江蘇省住建廳之所以發(fā)文重申房產(chǎn)繼承、遺贈(zèng)過戶等五種情形須公證，正是因?yàn)榇碎g脫不開的利益關(guān)系?？靾?bào)記者 鄭春平 田雪亭

反響

“天價(jià)公證費(fèi)”被指與民爭利

“房子本來就買不起，繼承還要交大筆公證費(fèi)，這是哪門子理??？”

讀者劉先生的父親89歲，老人家常常覺得虧欠子女很多，沒能幫他們多攢下些財(cái)產(chǎn)。目前，一家三代住在南京市白下區(qū)的同一套房子里?！案赣H近來常常提到，去世后這套房子留給我們后輩?！眲⑾壬f，看了快報(bào)嚇一跳，原來他要繼承這套房子，還得先公證才能辦理過戶登記，“120多平方米的房子，就算按照司法部門解釋的2003年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)算，公證一下起碼也得8000多塊吧，真是搶錢！房子本來就買不起，家里好不容易有一套房子能繼承，還得先交上一筆公證費(fèi)，這是哪門子理?。　?/p>

“整整一個(gè)上午，大家都沒少聊這個(gè)話題，中午在食堂里正好有空，大伙兒好好‘研究’了一番，覺得這個(gè)收費(fèi)根本就是壟斷！”南京某機(jī)關(guān)的處長來電說，“現(xiàn)在誰家沒有孩子呢，這個(gè)問題的牽涉面實(shí)在太廣了！”

讀者秦女士也表示，大多數(shù)普通家庭買房的目的都是今后給子女留作住處，可是沒想到，光是一個(gè)“公證費(fèi)”，就要首先從中挖一勺子?！捌鋵?shí)，現(xiàn)在絕大多數(shù)都是獨(dú)生子女家庭，都是繼承父母的遺產(chǎn)，這當(dāng)中存在糾紛的能有多少呢？”秦女士認(rèn)為，這分明就是以規(guī)避糾紛為托辭，強(qiáng)行收取高昂的費(fèi)用。

“2%”的收費(fèi)于情于理不合

“既然是強(qiáng)制收費(fèi)，那就必須采取政府定價(jià)項(xiàng)目的定價(jià)機(jī)制，嚴(yán)格按照成本來加以審核?！?/p>

“按照我們外行看，公證一次好像應(yīng)該是同樣的勞動(dòng)量，怎么會(huì)跟房產(chǎn)的價(jià)值掛鉤呢？”讀者孫先生說，2%的標(biāo)準(zhǔn)讓他“百思不得其解”。“一套50萬元的房子和一套200萬元的房子，對(duì)公證機(jī)構(gòu)而言，程序和成本應(yīng)該一樣，但憑什么我繼承的房子總價(jià)高，你就跟著多收錢呢？”

南京一位資深的價(jià)格聽證代表表示，根據(jù)通常的價(jià)格制定規(guī)范，“按成本定價(jià)”是起碼的原則?，F(xiàn)在有了市場化與隨行就市一說，但那是建立在“可選”基礎(chǔ)上的，“但是房產(chǎn)繼承、遺贈(zèng)的公證費(fèi)是強(qiáng)制的，這就不一樣了。”該聽證代表認(rèn)為，既然是強(qiáng)制收費(fèi)，那就必須采取政府定價(jià)項(xiàng)目的定價(jià)機(jī)制，嚴(yán)格按照成本來加以審核，“成本是多少，定價(jià)在此基礎(chǔ)上合理制定，而不是籠統(tǒng)地來個(gè)2%！”

記者了解到，房產(chǎn)繼承、遺贈(zèng)收費(fèi)目前并不在政府價(jià)格聽證目錄內(nèi)，但是這位價(jià)格聽證代表建議，“雖然國家規(guī)定了必須聽證的價(jià)格聽證目錄，同時(shí)也有要求，對(duì)百姓關(guān)注度高、爭議大的價(jià)格項(xiàng)目，也要進(jìn)行聽證。像現(xiàn)在這樣的天價(jià)公證費(fèi)，它的根據(jù)到底是什么？”