“只聽(tīng)說(shuō)小額賬戶管理費(fèi)，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)還有什么個(gè)人貸款賬戶管理手續(xù)費(fèi)！”日前，福州朱先生憤憤不平地說(shuō)，他想提前還貸，沒(méi)想到銀行要額外收他200元， 說(shuō)是每提前還一次就要收一次。記者走訪在榕多家銀行了解到，對(duì)于提前還貸，目前已有銀行開(kāi)收貸款賬戶管理費(fèi)。對(duì)于客戶的不滿，銀行工作人員只說(shuō)，“這是總行規(guī)定的”。

提前還貸 銀行“門(mén)檻”多

朱先生說(shuō)，去年7月份，他在鼓屏路上一家國(guó)有銀行辦理了住房按揭貸款，貸款金額為49萬(wàn)元，每月還銀行本金加利息共3010余元。前幾天，他要求提前還款35萬(wàn)元，銀行工作人員向他收取了200元的個(gè)人貸款賬戶管理手續(xù)費(fèi)。朱先生說(shuō),“提前還款要繳賬戶管理費(fèi)，還是第一次聽(tīng)說(shuō)，可我們也沒(méi)辦法，不交錢(qián)就不讓提前還款?！?/p>

在朱先生提供的現(xiàn)金交款單上，記者看到“款項(xiàng)來(lái)源”一欄，確是寫(xiě)著“個(gè)人貸款賬戶管理收費(fèi)”。記者以客戶身份聯(lián)系了該行工作人員咨詢(xún)是否有這項(xiàng)費(fèi)用，工作人員介紹，不管是部分提前還款還是全額提前還款，每次都需要向顧客收取200元個(gè)人貸款賬戶管理手續(xù)費(fèi)。隨后，該行有關(guān)負(fù)責(zé)人也向記者證實(shí)，近期他們確實(shí)已開(kāi)收貸款賬戶管理費(fèi)，“這是總行規(guī)定的”。

之后，記者撥打了多家銀行客服電話，了解到目前只有少數(shù)銀行收取個(gè)人貸款賬戶管理手續(xù)費(fèi)，但各行對(duì)提前還貸都有一些門(mén)檻。比如所有銀行都要求客戶要提前預(yù)約，有的銀行規(guī)定要提前一周，有的銀行則要求提前一個(gè)月；多數(shù)銀行要求支付違約金，有的銀行甚至還搭售其他產(chǎn)品。

對(duì)此，在榕一位銀行業(yè)人士告訴記者，相對(duì)而言，房貸客戶還是優(yōu)質(zhì)客戶，因而銀行并不樂(lè)見(jiàn)客戶提前還貸。

提前還貸量加大 專(zhuān)家建議先算成本

記者了解到，隨著國(guó)家出臺(tái)一系列樓市調(diào)控政策，很多原本投資樓市的人放緩了腳步，而眼下股市也很不景氣，于是，不少手中有閑置資金但投資無(wú)門(mén)的市民便想到了提前還款。據(jù)悉，從6月以來(lái)，各銀行提前還款量都增加了不少。

提前還貸是否合算？在榕一位銀行理財(cái)經(jīng)理說(shuō)，手上余錢(qián)長(zhǎng)期不用的市民，如果要節(jié)省房貸利息支出，提前還款也是一個(gè)辦法，但要先算一下“成本”。據(jù)介紹，目前銀行還貸有兩種方式，一是等額本金，一是等額本息。等額本息法每月還款額是固定的，但一開(kāi)始還的大多是利息，到后面主要還本金。因而市民選擇等額本息還款，如果貸款年限過(guò)半，那么，意味著超過(guò)一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過(guò)程中償還，剩下的月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義就不大了。另外，享受了7折優(yōu)惠的貸款者，也盡量不要選擇提前還貸。除非以后不再貸款，否則再貸款購(gòu)房，就會(huì)被判定為二套房甚至三套房，利率為基礎(chǔ)利率的1.1倍，可謂得不償失。

他提醒市民，目前已有多家銀行推出了具有理財(cái)功能的房貸還款賬戶，例如“存抵貸”等，這些產(chǎn)品都可使客戶大幅度節(jié)省利息支出。