“只聽說小額賬戶管理費，沒聽說還有什么個人貸款賬戶管理手續(xù)費！”日前，福州朱先生憤憤不平地說，他想提前還貸，沒想到銀行要額外收他200元， 說是每提前還一次就要收一次。記者走訪在榕多家銀行了解到，對于提前還貸，目前已有銀行開收貸款賬戶管理費。對于客戶的不滿，銀行工作人員只說，“這是總行規(guī)定的”。

提前還貸 銀行“門檻”多

朱先生說，去年7月份，他在鼓屏路上一家國有銀行辦理了住房按揭貸款，貸款金額為49萬元，每月還銀行本金加利息共3010余元。前幾天，他要求提前還款35萬元，銀行工作人員向他收取了200元的個人貸款賬戶管理手續(xù)費。朱先生說,“提前還款要繳賬戶管理費，還是第一次聽說，可我們也沒辦法，不交錢就不讓提前還款。”

在朱先生提供的現(xiàn)金交款單上，記者看到“款項來源”一欄，確是寫著“個人貸款賬戶管理收費”。記者以客戶身份聯(lián)系了該行工作人員咨詢是否有這項費用，工作人員介紹，不管是部分提前還款還是全額提前還款，每次都需要向顧客收取200元個人貸款賬戶管理手續(xù)費。隨后，該行有關負責人也向記者證實，近期他們確實已開收貸款賬戶管理費，“這是總行規(guī)定的”。

之后，記者撥打了多家銀行客服電話，了解到目前只有少數(shù)銀行收取個人貸款賬戶管理手續(xù)費，但各行對提前還貸都有一些門檻。比如所有銀行都要求客戶要提前預約，有的銀行規(guī)定要提前一周，有的銀行則要求提前一個月；多數(shù)銀行要求支付違約金，有的銀行甚至還搭售其他產品。

對此，在榕一位銀行業(yè)人士告訴記者，相對而言，房貸客戶還是優(yōu)質客戶，因而銀行并不樂見客戶提前還貸。

提前還貸量加大 專家建議先算成本

記者了解到，隨著國家出臺一系列樓市調控政策，很多原本投資樓市的人放緩了腳步，而眼下股市也很不景氣，于是，不少手中有閑置資金但投資無門的市民便想到了提前還款。據(jù)悉，從6月以來，各銀行提前還款量都增加了不少。

提前還貸是否合算？在榕一位銀行理財經理說，手上余錢長期不用的市民，如果要節(jié)省房貸利息支出，提前還款也是一個辦法，但要先算一下“成本”。據(jù)介紹，目前銀行還貸有兩種方式，一是等額本金，一是等額本息。等額本息法每月還款額是固定的，但一開始還的大多是利息，到后面主要還本金。因而市民選擇等額本息還款，如果貸款年限過半，那么，意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還，剩下的月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義就不大了。另外，享受了7折優(yōu)惠的貸款者，也盡量不要選擇提前還貸。除非以后不再貸款，否則再貸款購房，就會被判定為二套房甚至三套房，利率為基礎利率的1.1倍，可謂得不償失。

他提醒市民，目前已有多家銀行推出了具有理財功能的房貸還款賬戶，例如“存抵貸”等，這些產品都可使客戶大幅度節(jié)省利息支出。