7月23日刊載文章顯示，市房管局近日答復(fù)市人大代表薄海豹相關(guān)建議時透露，逐步提高商品房預(yù)售條件并最終取消預(yù)售制度是方向，但目前取消預(yù)售制度的市場條件尚不完全具備。

薄海豹曾在今年上?！皟蓵鄙现赋?，運(yùn)作多年的商品房預(yù)售制度是持續(xù)推高房價的重要原因之一，并建議上海取消預(yù)售房制度。

文章援引美地行執(zhí)行董事總經(jīng)理劉群的分析稱，如果上海取消商品房預(yù)售，短期內(nèi)房價可能馬上暴漲，這跟中央的調(diào)控精神是違背的。

文章還引述房產(chǎn)資深評論員蔡為民的建議稱，最應(yīng)該改變的并不是取消預(yù)售制度，而是付款方式。他指出，中國臺灣同樣采取商品房預(yù)售制度，但購房者只需要付10％-15％的定金，再按照工程進(jìn)度逐步付工程款便可，而大陸預(yù)售房制度模式卻是購房者需要一次付清全款，開發(fā)商只要25％-30％的啟動資金，一旦達(dá)到預(yù)售條件就可以馬上回籠資金。

今年4月20日，國家住建部公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，對預(yù)售制度進(jìn)行了完善，這也證明了預(yù)售制度的確有改進(jìn)的必要。