四環(huán)內(nèi)漲至3.5萬元/平方米 四至五環(huán)連降倆月 新房價(jià)首次停漲

晨報(bào)訊 （記者 姜葳）市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，盡管上半年商品住宅銷量同比下降四成，但似乎并不影響四環(huán)內(nèi)商品住宅的“天天向上”價(jià)格走勢(shì)，四環(huán)內(nèi)期房均價(jià)已經(jīng)漲至近3.5萬元/平方米。與此同時(shí)，四環(huán)至五環(huán)的期房價(jià)格出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月的下跌勢(shì)頭。

上半年，全市住宅銷售面積為485.4萬平方米，同比下降四成多，而且降幅還有擴(kuò)大趨勢(shì)。其中，6月當(dāng)月住宅銷售面積為40.4萬平方米，比5月份下降35%，比去年6月更是驟降八成。

繼5月降價(jià)0.1%之后，本市6月份總體房價(jià)環(huán)比又降了0.4%。新建住宅銷售價(jià)格終于停住了今年以來的漲勢(shì)，環(huán)比與上月持平。其中，純商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房等政策性住房價(jià)格環(huán)比均與上月持平。只有二手房價(jià)格有所松動(dòng)，環(huán)比下降了0.9%。

環(huán)路期房房價(jià)漲跌陷入了“一圈一重天”的波浪形勢(shì)：上半年，四環(huán)路以內(nèi)的期房均價(jià)依然堅(jiān)挺，持續(xù)上漲且不乏后勁，目前沖到了34905元/平方米，直逼“三萬五”大關(guān)，比1至5月上漲了285元/平方米。而四環(huán)至五環(huán)期房已經(jīng)連跌倆月，從上月的20749元/平方米，跌到目前的20517元/平方米。五環(huán)至六環(huán)價(jià)格繼續(xù)上漲百余元，但六環(huán)外因地處實(shí)在偏遠(yuǎn)，每平米降了300余元。