日前，備受關注的深圳市國際企業(yè)股份有限公司（深國商（000056））2010年第二次臨時股東大會在深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)金海灘度假會所召開，會議以77.6%的贊同率表決通過了《融發(fā)公司向渤海國際信托有限公司進行借款并提供擔?！返淖h案，允許其子公司融發(fā)公司向渤海國際信托有限公司借款13億元。這次會議被普遍認為是深國商擺脫困局，實現(xiàn)公司轉型的關鍵一棋。

此次借款期限為12個月，半年以內(nèi)的年利率是9.18%，而超過半年的年利率竟高達15%，被業(yè)內(nèi)普遍認為成高利貸，而且有相當數(shù)量的投資者對此次借款表示憂慮，擔心此筆貸款負擔太重，如果不能及時還清則很有可能面臨破陳清算的結局。據(jù)深國商披露，此次所借款項將用于三個方面：償還深圳泛華工程集團有限公司逾期未付工程款5億元；償還4億元融發(fā)原貸款；償還融發(fā)公司歷史遺留對外借款及用于支付晶島項目裝修款。

由于融發(fā)公司已將晶島項目土地證抵押給建行貸款，如果不能盡快償還貸款，則無法取得土地使用權證，從而導致房地產(chǎn)權證無法按期辦理，由高額貸款利息及停工所帶來的損失很有可能超過每天6位數(shù)，使公司財務雪上加霜。

所以，此次議案的通過也許就等于為深國商送上一根救命稻草。只要資金及時到位，約束晶島開業(yè)的困難才會迎刃而解，股東大會后董秘曹劍爽快地說到：“如果這筆借款順利，開業(yè)會很快，估計6-8個月吧！”

據(jù)悉，深國商本次申請的借款屬于過渡性借款，待晶島項目條件具備后，融發(fā)公司將向銀行申請經(jīng)營性物業(yè)貸款（低利率）來歸還此筆借款。公司前期已和多家銀行進行了接觸，數(shù)家銀行均表示如果融發(fā)公司能夠提供晶島項目房產(chǎn)證進行抵押，且招商進度達到一定要求，可以提供15億元以上的經(jīng)營性物業(yè)貸款。公司將用這筆款項置換此次貸款，如果一切順利的話預計將不超過半年，也就是說不必擔負超過半年的高額的利息。

“晶島”項目一直被認為是深國商的核心資產(chǎn)，也是近些年來支持投資者信心的主要項目，該項目由融發(fā)公司開發(fā)，建筑面積13.8平方米，并且由深國商握有該項目60%的股權。該項目于2005年奠基，現(xiàn)在已基本竣工。項目一旦運營預計每年會產(chǎn)生約兩億元的租金收入及其他收入，將幫助公司財務步入良性循環(huán)。