在房地產(chǎn)調(diào)控政策影響下，一線城市土地市場(chǎng)持續(xù)降溫。中國(guó)指數(shù)研究院昨天公布的報(bào)告顯示，5月第2周（5月10-16日），全國(guó)住宅用地交易較為理性，二線城市交易相對(duì)活躍。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周全國(guó)土地市場(chǎng)推出量下跌幅度較大，被監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出土地144宗，環(huán)比下降47%；推出土地面積617萬(wàn)平方米，較前一周減少468.4萬(wàn)平方米，降幅達(dá)43%。

成交方面，上周全國(guó)土地市場(chǎng)共成交土地46宗，環(huán)比增加7%；成交土地面積186萬(wàn)平方米，較前一周減少176萬(wàn)平方米，降幅達(dá)49%。被監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市整體成交均價(jià)為1776元/平方米，環(huán)比降幅為24%。

從住宅用地來(lái)看，被監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出住宅用地39宗，環(huán)比減少49%；推出土地面積322.1萬(wàn)平方米，環(huán)比減少36%。與此同時(shí)，上周住宅用地成交14宗，環(huán)比減少30%；成交土地面積124.6萬(wàn)平方米，環(huán)比減少32%。

報(bào)告認(rèn)為，在調(diào)控政策影響下，部分城市土地出讓方式出現(xiàn)調(diào)整，對(duì)拿地者的要求有所提高，這些因素都導(dǎo)致住宅用地市場(chǎng)成交量持續(xù)下跌。

值得注意的是，報(bào)告指出，上周所成交的14宗住宅地塊均在二線城市，一線城市無(wú)住宅用地成交（前一周成交7宗，共79萬(wàn)平方米）。

“土地市場(chǎng)交易銳減，在政策的調(diào)控下處于調(diào)整期，開(kāi)發(fā)商在新政面前徘徊不前，投資方向逐漸轉(zhuǎn)向二線城市。”報(bào)告分析說(shuō)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，在住宅用地推出方面，一線城市整體萎縮，下降趨勢(shì)更為明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周一線城市推出住宅用地8宗，較上周減少33宗，環(huán)比下滑80%；推出面積67萬(wàn)平方米，環(huán)比減少77%。